桃园9月份交易量环比上涨

台北市等四都昨（1）日公布9月不动产买卖移转件数，随着民俗月结束，新北市、台南市9月交易量萎缩情形，较8月明显放缓，台北市与桃园县甚至成长8.5%、7.9%。

 

至于交易量是否已触底回升，专家认为，年底九合一选举及房地合一课税税改政策明朗后，有机会回温。

 

不过根据统计，北、北、桃9月买卖移转件数与去年同期相较，普遍减少二成以上，仍呈现低档盘整。台北市9月买卖移转2,502件，交易量成长最明显区域为松山区278件，月增126%，影响主因包括8月交易量出现超低基期，加上捷运松山线通车等实质利多支撑，以及翔誉101、泰无限等新成屋小区陆续交屋等因素，松山区9月交易量创下今年以来单月最高。

 

新北市9月买卖移转4,796件、桃园3,373件，交易量均处于相对低档位置。

 

房仲业者认为，年底大选在即与税改政策仍未明朗，是近期房市买气清淡主因。信义房屋企研室项目经理曾敬德表示，北台湾受打炒房政策影响最大，9月买卖移转件数都较去年减少约二成，整体房市呈现量缩价盘整的疲软走势，预料要等到政策确定明朗后，房市交易才有机会回温。

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，台北市因土地稀少、需求又强，房价虽无创新高，但也没有回调迹象，所以尽管房市低迷，但北市精华路段不受市场盘整影响价格，目前低利率环境仍有助台北市有购屋自住需求客群，进而带动台北市整体交易量成长。

 

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，今年第3季房市，各大都会区单月交易量增减幅度多在一成以内，偶有行政区爆量，仅反应交屋潮，整体买气多偏保守观望。