桃园中路特区凭借高绿化预售新房价格涨到40万一坪米以上

桃园中路特区挟带绿地、纯住宅环境，发展成为推案热区，其中正光路的新建案开价普遍3字头，近期更有预售案「璟都米兰」的4楼户单坪要价45万元，价格突破4字头引人瞩目。专家指出，正光路坐落特区正核心，新案竞品偏多垫高房价，知名建商的产品成交价逼近4字头，半年来价涨超过1成，区域站稳4字头只是早晚问题，不过基期较双北市低、房价增值潜力强，依旧吸引脱北客，目前以1200万元左右的大楼最热门。

 

 

 

中路特区拥有多座绿地公园，高绿覆盖是主要特色，其中正光路紧邻风禾公园，吸引京懋、中悦等知名建商插旗，例如新成屋京懋一号打造23层大楼，规划58~68坪、每坪要价35~38万元，此外中悦学府公园整栋24层、主力80~100坪，单价也要36~40万元，其中23层楼的预售案璟都米兰，其35.226坪的4楼户近期开价1588万元，单价大约45万元更是挑战4字头。

 

东森房屋桃园市府中路加盟店业务刘先生表示，正光路房价攀升除了受到房市热潮带动，绿地和纯住宅环境更是吸引建商，几乎成为新案的竞技场，竞品众多推升路段行情，5年内的社区每坪成交26~36万元，知名建商的产品成交价更是逼近4字头，半年来追涨超过1成，房价站稳4字头只是早晚问题，适合重视保值性的购屋族。

 

 

 

中路邻近桃园艺文特区、站前商圈，地段与机能赢过不少桃园重划区，新建案单坪均价3字头，其中正光路属于特区的主要道路，最大特色是绿地丰沛，包括璟都米兰、昭扬天地等皆以面向公园为销售卖点，吸引追求居家品质的买家，机能仍需仰赖永安路及县府特区的商家，不过房价虽然上涨，基期相较双北市便宜，依旧吸引脱北客置产，目前以1200~1500万元左右的大楼产品最热门，普遍为自住用途，屋龄5年内的成屋单价26~30万元，民众可以此作为参考避免追高进场。