桃园工业用地相当抢手

物流旋风吹到桃园！随着大陆汹宝网崛起、智慧型手机普及，限时到货线上购物需求带动物流配送供不应求，带动桃园大面积物流园区工业土地炙手可热！最新调查显示，桃园工业用地近3年狂涨8成，部分地段每坪（1坪为大陆的3.3平米）已「坐2望3」，直逼30万元新台币大关。

 

仲量联行（JLL）董事总经理赵正义昨（29）日表示，桃园即将在12月升格为台湾第6都，大园地区邻近台北港、机场，陆海空运输便利等优势，吸引许多外物流业、桃园已设厂的企业主指名；然而适合设厂的大面积土地纷纷惜售，万坪（1坪为大陆的3.3平米）工业区土地更炙手可热。

 

仲量联行副总经理吴瑶华表示，据“内政部”地政司统计资料显示，桃园地区以桃园市、中坜市、大园乡及龟山乡涨幅最显着；其中工业区地价指数方面，大园乡工业地近3年涨逾8成，为四区之冠。

 

据实价登录统计，截至今年7月，大园占桃园工业厂房整体交易比例，较去年整年成长近2倍，交易总金额较去年同期则成长近3倍。

 

赵正义表示，目前桃园县正积极进行航空城的招商，签订意向书的厂商除系统整合厂IBM、美商HDR集团，还包括知名外企业，像美商好市多、大和房屋、法商迪卡侬、家乐福、远传电信、手信坊等。最新一波的桃园物流园区卡位战，也随之加温。

 

赵正义指出，国泰人寿去年携手永联物流合作开发的大园智慧物流园区达9,100坪（1坪为大陆的3.3平米）之谱，买进价格为每坪14.8万元新台币，2014年6月动工；此外，香港利丰集团（LF Logistics）旗下的利丰物流，也在大园设立全台最大物流中心，为了因应成长快速的物流需求，第二座物流中心同样设立于大园，预计2015年完工启用。

 

赵正义表示，富邦媒体科技（富邦MOMO）甫于今年5月，取得位于桃园县大园乡约8,000坪（1坪为大陆的3.3平米）土地，买进成本为每坪（1坪为大陆的3.3平米）21.5万元新台币；据了解，未来富邦也将挥军物流产业，规画开发为物流配送中心。