投资土城捷运顶埔站房价便宜以后成为双捷运

土城捷运顶埔站预计今年可完工通车，虽属于捷运延伸站点，却是未来三莺线起点，未来将成为双捷交会处，周边多为工业用地，有鸿海、正崴等大型企业进驻，带来庞大就业人口，房价也属土城捷运沿线低档，新案每坪开价37~39万台币，中古大楼总价千万左右就可买到，适合首购族。

 

土城顶埔站是捷运板南线的延伸，自土城站往后再延伸至顶埔站，目前站体已大致完成，预计今年可完工通车。此区早期属军方用地，后变更成工业园区，占地逾25公顷，东临永林街，北临中央路四段，目前约有70多家厂商进驻，包含知名的鸿海精密、正崴科技等企业，带来就业人潮，也让顶埔一带住宅受到民众关注。生活机能佳 南来北往便捷由于附近多为工业厂区，居住环境不若前几站的海山、土城佳，以往较不受购屋者青睐，但随着近年土城、永宁站新案开价屡创新高，推挤不少手头资金不足的民众，前往顶埔看屋。信义房屋土城海山店业务专员杨千禾表示，顶埔周边房价基期低，大楼和公寓产品均有，公寓每坪成交在2字头，在板南线沿线来说，已难找到如此平实价格。


杨千禾表示，顶埔的生活机能虽不如海山站完整，但基本需求仍相当便利，中州路有传统市场，以及顶埔黄昏市场可采买，附近有大润发卖场，未来在永宁站计划有百货商场进驻，也可搭捷运到新板特区逛街购物，车程约10分钟就可到新板特区。周边交通动线也相当便利，除了即将通车的捷运顶埔站外，主要联外道路为中央路四段，沿线有多班公交车可通往台北各区，对通勤族来说十分方便，开车到国道3号土城交流道仅约3~5分钟，可衔接台65快速道路到市区，南往北返便捷。新推案少 开价不到4字头此区住宅多集中在主干道中央路四段，知名小区有皇翔太阳城、福利国，皇翔太阳城屋龄约8年，2~4房都有，是此区大型小区，每坪行情约在30万台币左右；福利国屋龄虽较久，但因位在捷运出口站旁，每坪行情在35~38万台币。



而在中州路的京美则规划有温泉会馆，套房到4房都有，是土城唯一有温泉会馆的小区。区内目前新推建案不多，权泰建设推出的成屋案权泰景上，距离顶埔站约750公尺，规划2~3房产品，基地双面临路，广告户3房含车位1388万台币起，目前剩3房产品可售；另一成屋案上禾居，基地分住商用地和住宅用地两栋，住宅区规划双并26户38~53坪3~4房产品，每坪开价37~39万台币，公设比仅27.6%，现场项目经理刘康洪表示，顶埔站房价比起前一站永宁站每坪便宜10多万台币，可说是新北捷运站点钟最便宜的一站；另外在中央路四段有即将完工的信义捷境，规划38~39坪，每坪开价38~39万台币。



工业区成熟 众多大厂进驻信义房屋土城海山店副店长赖秀莹表示，顶埔站周边土地分区特殊，工业区和住宅区参差分布，环境与土城市区相比，较为纯朴单纯，附近商业机能少，公园有大暖坑水保公园、溪州河滨公园，规划有脚踏车步道，虽然多工业厂房，但仍有绿地供居民使用。赖秀莹说，此区最大优势就是房价便宜，区内中古大楼3房总价约千万台币可买到，公寓则可压在千万台币以内，若是工作地点在土城周边，顶埔是个不错的购屋选择。


 

土城顶埔站是捷运板南线的延伸，自土城站往后再延伸至顶埔站，目前站体已大致完成，预计今年可完工通车。此区早期属军方用地，后变更成工业园区，占地逾25公顷，东临永林街，北临中央路四段，目前约有70多家厂商进驻，包含知名的鸿海精密、正崴科技等企业，带来就业人潮，也让顶埔一带住宅受到民众关注。

 

生活机能佳 南来北往便捷

 

由于附近多为工业厂区，居住环境不若前几站的海山、土城佳，以往较不受购屋者青睐，但随着近年土城、永宁站新案开价屡创新高，推挤不少手头资金不足的民众，前往顶埔看屋。信义房屋土城海山店业务专员杨千禾表示，顶埔周边房价基期低，大楼和公寓产品均有，公寓每坪成交在2字头，在板南线沿线来说，已难找到如此平实价格。

 

杨千禾表示，顶埔的生活机能虽不如海山站完整，但基本需求仍相当便利，中州路有传统市场，以及顶埔黄昏市场可采买，附近有大润发卖场，未来在永宁站计划有百货商场进驻，也可搭捷运到新板特区逛街购物，车程约10分钟就可到新板特区。周边交通动线也相当便利，除了即将通车的捷运顶埔站外，主要联外道路为中央路四段，沿线有多班公交车可通往台北各区，对通勤族来说十分方便，开车到国道3号土城交流道仅约3~5分钟，可衔接台65快速道路到市区，南往北返便捷。

 

新推案少 开价不到4字头

 

此区住宅多集中在主干道中央路四段，知名小区有皇翔太阳城、福利国，皇翔太阳城屋龄约8年，2~4房都有，是此区大型小区，每坪行情约在30万台币左右；福利国屋龄虽较久，但因位在捷运出口站旁，每坪行情在35~38万台币。而在中州路的京美则规划有温泉会馆，套房到4房都有，是土城唯一有温泉会馆的小区。

 

区内目前新推建案不多，权泰建设推出的成屋案权泰景上，距离顶埔站约750公尺，规划2~3房产品，基地双面临路，广告户3房含车位1388万台币起，目前剩3房产品可售；另一成屋案上禾居，基地分住商用地和住宅用地两栋，住宅区规划双并26户38~53坪3~4房产品，每坪开价37~39万台币，公设比仅27.6%，现场项目经理刘康洪表示，顶埔站房价比起前一站永宁站每坪便宜10多万台币，可说是新北捷运站点钟最便宜的一站；另外在中央路四段有即将完工的信义捷境，规划38~39坪，每坪开价38~39万台币。

 

工业区成熟 众多大厂进驻

 

信义房屋土城海山店副店长赖秀莹表示，顶埔站周边土地分区特殊，工业区和住宅区参差分布，环境与土城市区相比，较为纯朴单纯，附近商业机能少，公园有大暖坑水保公园、溪州河滨公园，规划有脚踏车步道，虽然多工业厂房，但仍有绿地供居民使用。赖秀莹说，此区最大优势就是房价便宜，区内中古大楼3房总价约千万台币可买到，公寓则可压在千万台币以内，若是工作地点在土城周边，顶埔是个不错的购屋选择。

 

 

顶埔站预计今年可通车，对于在工业园区就业的人来说，更加便利，也让土城发展往后再延伸，此区虽然多是工业区，但近年人口持续增加，不少人受不了海山、永宁的高房价而选择到此购屋，顶埔站虽仅是延伸站，但未来是三莺线的起点，成为双捷运站，顶埔价格目前与北大特区价格差不多，但更具未来潜力。