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投资土城捷运顶埔站房价便宜以后成为双捷运

时间:2015-03-23 17:23 来源:台湾房产网

土城捷运顶埔站预计今年可完工通车,虽属于捷运延伸站点,却是未来三莺线起点,未来将成为双捷交会处,周边多为工业用地,有鸿海、正崴等大型企业进驻,带来庞大就业人口,房

土城捷运顶埔站预计今年可完工通车,虽属于捷运延伸站点,却是未来三莺线起点,未来将成为双捷交会处,周边多为工业用地,有鸿海、正崴等大型企业进驻,带来庞大就业人口,房价也属土城捷运沿线低档,新案每坪开价37~39万台币,中古大楼总价千万左右就可买到,适合首购族。
 
土城顶埔站是捷运板南线的延伸,自土城站往后再延伸至顶埔站,目前站体已大致完成,预计今年可完工通车。此区早期属军方用地,后变更成工业园区,占地逾25公顷,东临永林街,北临中央路四段,目前约有70多家厂商进驻,包含知名的鸿海精密、正崴科技等企业,带来就业人潮,也让顶埔一带住宅受到民众关注。生活机能佳 南来北往便捷由于附近多为工业厂区,居住环境不若前几站的海山、土城佳,以往较不受购屋者青睐,但随着近年土城、永宁站新案开价屡创新高,推挤不少手头资金不足的民众,前往顶埔看屋。信义房屋土城海山店业务专员杨千禾表示,顶埔周边房价基期低,大楼和公寓产品均有,公寓每坪成交在2字头,在板南线沿线来说,已难找到如此平实价格。


杨千禾表示,顶埔的生活机能虽不如海山站完整,但基本需求仍相当便利,中州路有传统市场,以及顶埔黄昏市场可采买,附近有大润发卖场,未来在永宁站计划有百货商场进驻,也可搭捷运到新板特区逛街购物,车程约10分钟就可到新板特区。周边交通动线也相当便利,除了即将通车的捷运顶埔站外,主要联外道路为中央路四段,沿线有多班公交车可通往台北各区,对通勤族来说十分方便,开车到国道3号土城交流道仅约3~5分钟,可衔接台65快速道路到市区,南往北返便捷。新推案少 开价不到4字头此区住宅多集中在主干道中央路四段,知名小区有皇翔太阳城、福利国,皇翔太阳城屋龄约8年,2~4房都有,是此区大型小区,每坪行情约在30万台币左右;福利国屋龄虽较久,但因位在捷运出口站旁,每坪行情在35~38万台币。



而在中州路的京美则规划有温泉会馆,套房到4房都有,是土城唯一有温泉会馆的小区。区内目前新推建案不多,权泰建设推出的成屋案权泰景上,距离顶埔站约750公尺,规划2~3房产品,基地双面临路,广告户3房含车位1388万台币起,目前剩3房产品可售;另一成屋案上禾居,基地分住商用地和住宅用地两栋,住宅区规划双并26户38~53坪3~4房产品,每坪开价37~39万台币,公设比仅27.6%,现场项目经理刘康洪表示,顶埔站房价比起前一站永宁站每坪便宜10多万台币,可说是新北捷运站点钟最便宜的一站;另外在中央路四段有即将完工的信义捷境,规划38~39坪,每坪开价38~39万台币。



工业区成熟 众多大厂进驻信义房屋土城海山店副店长赖秀莹表示,顶埔站周边土地分区特殊,工业区和住宅区参差分布,环境与土城市区相比,较为纯朴单纯,附近商业机能少,公园有大暖坑水保公园、溪州河滨公园,规划有脚踏车步道,虽然多工业厂房,但仍有绿地供居民使用。赖秀莹说,此区最大优势就是房价便宜,区内中古大楼3房总价约千万台币可买到,公寓则可压在千万台币以内,若是工作地点在土城周边,顶埔是个不错的购屋选择。


 
土城顶埔站是捷运板南线的延伸,自土城站往后再延伸至顶埔站,目前站体已大致完成,预计今年可完工通车。此区早期属军方用地,后变更成工业园区,占地逾25公顷,东临永林街,北临中央路四段,目前约有70多家厂商进驻,包含知名的鸿海精密、正崴科技等企业,带来就业人潮,也让顶埔一带住宅受到民众关注。
 
生活机能佳 南来北往便捷
 
由于附近多为工业厂区,居住环境不若前几站的海山、土城佳,以往较不受购屋者青睐,但随着近年土城、永宁站新案开价屡创新高,推挤不少手头资金不足的民众,前往顶埔看屋。信义房屋土城海山店业务专员杨千禾表示,顶埔周边房价基期低,大楼和公寓产品均有,公寓每坪成交在2字头,在板南线沿线来说,已难找到如此平实价格。
 
杨千禾表示,顶埔的生活机能虽不如海山站完整,但基本需求仍相当便利,中州路有传统市场,以及顶埔黄昏市场可采买,附近有大润发卖场,未来在永宁站计划有百货商场进驻,也可搭捷运到新板特区逛街购物,车程约10分钟就可到新板特区。周边交通动线也相当便利,除了即将通车的捷运顶埔站外,主要联外道路为中央路四段,沿线有多班公交车可通往台北各区,对通勤族来说十分方便,开车到国道3号土城交流道仅约3~5分钟,可衔接台65快速道路到市区,南往北返便捷。
 
新推案少 开价不到4字头
 
此区住宅多集中在主干道中央路四段,知名小区有皇翔太阳城、福利国,皇翔太阳城屋龄约8年,2~4房都有,是此区大型小区,每坪行情约在30万台币左右;福利国屋龄虽较久,但因位在捷运出口站旁,每坪行情在35~38万台币。而在中州路的京美则规划有温泉会馆,套房到4房都有,是土城唯一有温泉会馆的小区。
 
区内目前新推建案不多,权泰建设推出的成屋案权泰景上,距离顶埔站约750公尺,规划2~3房产品,基地双面临路,广告户3房含车位1388万台币起,目前剩3房产品可售;另一成屋案上禾居,基地分住商用地和住宅用地两栋,住宅区规划双并26户38~53坪3~4房产品,每坪开价37~39万台币,公设比仅27.6%,现场项目经理刘康洪表示,顶埔站房价比起前一站永宁站每坪便宜10多万台币,可说是新北捷运站点钟最便宜的一站;另外在中央路四段有即将完工的信义捷境,规划38~39坪,每坪开价38~39万台币。
 
工业区成熟 众多大厂进驻
 
信义房屋土城海山店副店长赖秀莹表示,顶埔站周边土地分区特殊,工业区和住宅区参差分布,环境与土城市区相比,较为纯朴单纯,附近商业机能少,公园有大暖坑水保公园、溪州河滨公园,规划有脚踏车步道,虽然多工业厂房,但仍有绿地供居民使用。赖秀莹说,此区最大优势就是房价便宜,区内中古大楼3房总价约千万台币可买到,公寓则可压在千万台币以内,若是工作地点在土城周边,顶埔是个不错的购屋选择。
 
 
顶埔站预计今年可通车,对于在工业园区就业的人来说,更加便利,也让土城发展往后再延伸,此区虽然多是工业区,但近年人口持续增加,不少人受不了海山、永宁的高房价而选择到此购屋,顶埔站虽仅是延伸站,但未来是三莺线的起点,成为双捷运站,顶埔价格目前与北大特区价格差不多,但更具未来潜力。