桃园小桧溪预售单价最高42万

小桧溪重划区为桃园购屋热区之一，主打水岸住宅，因近旧市区，生活机能较为完整，吸引不少区域买盘青睐，单价进逼4字头大关，根据实价登录资讯，指标预售案成交最高单价达42万，专家分析，桃园房市买气强劲，加上通膨、热钱、低利等因素驱动，当地新案颇受台北客青睐，区域客买盘力道也很强，推升价格向上。

 

桃园市小桧溪特区主打水岸住宅

 

小桧溪重划区腹地约40公顷，位于南崁溪畔、交会三民路与民生路，其中25公顷作为住宅与商业区使用，其余包含公园、学校等公设空间，高绿覆率成一大特点，未来则有捷运绿线站点题材。

 

有禾布可行销公司副总黄亭凯表示，小桧溪重划区被喻为桃园区最后一块大型重划区，近艺文特区、大业大有、桃园车站旧商圈等，在桃园主要重划区中，比起重划区需要10年以上发展，机能更加成熟，因此吸引不少建商猎地，推案短短几年，就从单价2字头，近逼4字头大关，不只北客青睐，近期桃园区域客买盘力道也很强，推升价格向上。

 

 

根据实价揭露，小桧溪重划区内预售案的单价，以国泰川青3楼户今年2月的42.1万居冠，其次依序为国泰溪境21楼40.5万、东腾青一20楼39.7万、亚昕向阳17楼38.9万、远雄青晋2楼38.2万，如今不少新案开价上4字头，不断挑战买盘接受度。
 

 

 

全球居不动产情报室总监陈炳辰说，小桧溪地价来到单坪9字头，甚至破百万水准，包含有国泰、远雄、亚昕、定泰等建商插旗，在原物料频频上涨，推案价跟着向上，买盘逐渐接受通膨外，眼看其他重划区俱涨，比价效益下，只好追价买房。

 

陈炳辰分析，像是国泰川青、亚昕向阳，位于三民路、春日路的主干道，具备高醒目度，成为上市柜大建商的猎地推案重点，而在地建商定泰建设也包下三民路、春日路角地推出臻翫，单价约有3字头水准。