台中豪七期宝辉秋红谷转手赚854万 为什么豪宅受追捧

台中七期晋升房价最高的住宅区，国际级的景观也吸引中彰投高资产族纷纷出手，形成独特的富豪聚落，其中宝辉秋红谷顶楼户去年以单价97万元，冲上中南部豪宅首位，成为跨出双北最高单价的豪宅；近期时价登录再传捷报，16楼户虽未揭露历次移转明细，但经查，应为2015年交易，当时购入价格为9346万元，去年底用1.02亿元脱手，卖方获利854万元。

 

而宝辉秋红谷转手获利854万的16楼，根据誊本资料显示卖方为全球第二大弯、切管设备制造厂和和机械，买方则为博杰投资，背景为土木工程公司，在成为最贵单价后，又传买方出售获利，最强豪宅地位不言可喻，也再度拉抬七期声势。

 

宝辉秋红谷面秋红谷广场，有别多数豪宅诉求欧洲风格，外观采现代帷幕式设计，充满时尚感，步行前往台中“台湾地区”歌剧院只有200公尺距离，地段精华，楼高41层，走大坪数标准豪宅规格，2014以83.5万元单价交易贵为台中豪宅一哥，其后在2016大陆宝格顶楼户84.6万元挤下，近年交易均价落在60万元，而去年交易回温到近7字头。

 

现在还再见出售获利，与另一屡传获利的豪宅系列双双当地虽然已满是豪宅，但有钱富豪看中收藏价值，购置不手软，加上身分象征、增值空间、居住舒适等特色，都让他处难与争锋。

 

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，宝辉秋红谷其后顶楼户以近单价百万高价卖出，该社区高价、获利优势兼具，主因豪宅规格与地段两体质健全，两面景观一赏秋红谷，一赏歌剧院，多有买方不畏当时处于选前政经诡谲，大手笔抢入，也出于个人资金运用上有所考量，包括像是满手现金需要去化等因素，如今七期房市热度看来确实不减。

 

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，近期疫情影响加上全球肥咖条款及中美贸易战，台商返台造成大笔资金回流，另一方面，不打房后不动产市场信心增强，豪宅市场也逐渐复苏。七期是中台湾指标型豪宅地段，当地住宅大楼平均交易单价约36万，指标型豪宅多上看5字头。

 

整体而言，豪宅市场先前受打房政策影响，全台交易大幅紧缩，台中豪宅一度重创。郎美囡说表示豪宅房市在2016~2017上半年影响最深，尤其七期一带状况惨烈，豪宅往往需让价1~2成方能顺利售出；然而近年房市反转，高端客户进场，加上中小企业主群聚台中，豪宅市场再度复苏，各区域的指标型豪宅备受青睐，尤其豪宅顶楼户力开高价，也有买方愿意买单。

 

陈炳辰则分析，眼下七期以宝辉秋红谷一枝独秀，冲上中南部豪宅首位，当地虽然已满是豪宅，但有钱富豪看中收藏价值，购置不手软，加上身分象征、增值空间、居住舒适等特色，都让他处难与争锋。