联聚瑞和大厦均价71万 新豪宅王43层172.8米成为中部最高住宅大楼

台中七期秋红谷第一排豪宅联聚瑞和大厦，楼高43层172.8米，为中部最高住宅大楼，目前正在交屋，按实价最新揭露，这栋豪宅平均单价达到71.4万元（折合人民币5万一平米），冠居全台中，成为新一代豪宅王，其中42楼每坪单价84.5万元，更突破七期毛胚屋单价纪录。学者认为，受通膨效应，高资产阶级感受会是最明显，以此推测，新年豪宅价应有机会再攀高峰。

 

 

根据实价登录统计，不分屋龄高单价前十名，居排行榜之冠的联聚瑞和大厦，该案面对秋红谷公园，总楼高达172.8米，居中部住宅之冠，外观采米白色石材，搭配明亮的大面窗，顶层琥珀色灯光，豪宅规划为双并165、330坪，号称台中最后一栋最大坪数豪宅，业者表示目前正在进行交屋。

 

除了联聚瑞和大厦以外，大陆建设、宝玺建设等超级豪宅都榜上有名，值得一提的是早期豪宅指标联聚信义大厦、宝辉花园广场，也是唯二屋龄超过10年却入榜的超级豪宅，平均单价仍有5、6字头，冻龄豪宅房价屹立不摇。

 

 

 

观察此次公布的台中十大豪宅社区中，有8栋皆位于七期新市政中心、2栋位于西区美术馆核心，而且几乎全临公园绿海第一排，成为房价冲高关键。

 

住商不动产中彰云投区资深执行协理赖万表示，台中是台商的大本营，受惠于台商回流，近几年又有中部科学园区、精密机械科技创新园区开发，为豪宅市场提供强劲撑盘力道，且七期经过30年开发，居于政经核心地带，加上品牌建商长期经营，几乎可囊括顶级客层。

 

德明财经科技大学客座教授庄孟翰认为，民众预期台币变薄，自然会购买固定资产、保值产品，尤其豪宅客受景气影响、资产通膨效应显著，周边住宅单价不断垫高，新的一年，金字塔顶端豪宅单价有机会再往上攀升。