中科宝辉VILLAGE预算单价高达60万一坪直追台中七期

台中外围地区近年房市热络，房价表现更是凶狠、直逼市中心蛋黄区，形成吊诡现象，例如位在中科第一圈的宝辉VILLAGE国际造镇案，近期预售实登揭露，不仅成为中科旁唯一总价突破4000万元住宅大楼案、单价更攻上6字头直逼七期，社区均价则是近59万，相比邻近区域个案有约4成价差，幅度之大前所未见，令业界刮目相看直呼品牌够强。

 

 

宝辉VILLAGE位于中科特区正核心，由三块四面临路街廓、8000坪完整腹地，分为国际庄园、世纪庄园、THE PLAZA三阶段开发，总销逾200亿元，并以七期豪宅规格设计，由美、日国际团队携手开发，打造有如东京六本木的国际城区，受到中彰投企业主、中科高阶主管及医师等菁英族群的高度关注。

根据实登显示，宝辉世纪庄园已有25笔揭露，其中，最高单价及总价出现在19楼，总面积95.35坪(含车位坪数)以总价5217万元成交，扣除车位后每坪单价62.8万元。至于目前三期THE PLAZA预约热烈，均价亦将挑战6字头，不只直逼七期房价、甚至海放区域行情。

 

 

观察区域行情，中科生活圈屋龄五年内成交均价为37.05万元，个案部分，屋龄3年国聚之幸均价33.04万元，屋龄1年国聚之悦均价31.11万元，位于安和路上屋龄1年的大城仰云均价35.6万元，其他去年进场的预售案房价多约3字头，都与宝辉VILLAGE城区开发案均价约6字头，行情差距近4成。
 

 

此外，宝辉去年底也再砸下近15亿元，购入中科民安段14笔合计总面积1327.3坪土地，换算每坪土地单价来到112.8万元，将成为宝辉VILLAGE总体城区开发项目之一，而目前中科周边大面积素地已近绝迹。在地建商私下说宝辉带起区域房市热度，房价一次跳高，之后推出的个案肯定补涨。
 

 

资深仲介认为，台中品牌建商如宝辉、龙宝、联聚、双橡园等，都已经有固定的粉丝群，它们不管到哪里推案，不仅是最高价，还能吸引到既有粉丝追捧收藏，选品牌、地段其次为台中房市特殊现象，并非一般住宅可比拟，未来在二手市场更具有保值性。
 

 

中信房屋中科国安店认为，中科发展持续向上，是周边生活圈最强而有力的买盘，购屋主力来自台积电及中科的买盘，需求强烈，带动房市趋势仍在发酵，加上指标建商进驻造镇推案，其他建案及二手屋房价随之受惠。