台中海线四雄成建商竞技场释6千户住宅房价窜3字头

台中房市大好，抢地盛况空前，海线四雄沙鹿、龙井、梧栖、清水成建商角逐海霸王的一线战区，今年已推案金额达450亿元，释出超过6000户案量，房市竞争愈加白热化，年底亦有精锐建设、新业建设等跨足梧栖、沙鹿，各路建商抢当海龙王，房价跃过3字头。

 

 

台中市建经协会市场报告中统计，2021年台中前20名购地建商大户在海线土地交易面积达14271坪，名列台中各区前段班，如新业、大华建设、富宇建设合计买进沙鹿5582坪；总太、联悦合计买进梧栖3980坪；国聚买进龙井1924坪、富宇包下清水2785坪土地。其中，新业与联悦购入沙鹿、梧栖的土地单价都创下新高价，分别为每坪38万与40万元，推案热度、土地价格都前所未见。
 

 

精锐建设行销经理简立凯指出，海线本身拥有台中机场、台中港的双港国际流通优势，目前联外交通的重要建设包括台中国际机场门户计划、特五号道路、捷运蓝线与海线双轨高架(大甲-追分)；其中特五号道路将最先完工启用，预计明年通车，可有效纾解进出中科的交通运量，因此吸引许多市区及中科买盘目光。

 

 

房价亦有绝对优势，台中资深房仲黄盟翔分析：相对于西南屯区动辄40、50万以上的房价，目前海线地区三房总价千万元尚属可接受范围！今年海线四区今年推案金额就高达448.6亿，总计6236户。新案堆叠、预期上涨空间大，基本盘很有撑。

 

当地下半年推案进爆发期，价格纷创下史上新高。沙鹿车站周边新推案精锐锦，基地规模达1378坪，为沙鹿、梧栖当地罕见的大基地，均38坪三房纯住家，每户总价1300~1500万元，每坪换算站上3字头。

 

另外富宇建设最新造镇型大案富宇大地，位在向上路新光田医院特区，规划总户数241户美式别墅；而新业建设则是高价抢下沙鹿区正英路土地，推估未来房价将从每坪35万元起跳。