小坪数2房低总价 竹北县治三期吸引不少有落户籍的客群

竹北一向是科学园区工程师的购屋买房热区之一，房价随需求而水涨船高，而县治三期重划区采棋盘式规划、房屋新颖，再加上小坪数与低总价因素，成为首购族的购屋新宠。

 

中国台湾省竹北市的重划区分为县治一、二、三期、高铁特定区以及台科大重划区，其中县治一、二期因开发较早，商圈发展较为成熟，而三期属新兴开发地，信义房屋竹北县三店店长景建钧观察，近期不少首购族集中于县治三期购屋。

 

景建钧进一步分析，县治三期内的首购族约占五成，主因是竹北市这半年来房价高涨，再加上近期建商多推小坪数的房型，相对较低的总价，适合首购族；县治三期新成屋多，屋龄大多为5年内，平均单价在28至32万元之间，若2房总价约为900至1100万元，3房总价则约为1500至1700万元区间。

 

 

县治三期的购屋族群大多来自台元科技园区、新竹科技园区的上班族，开车上班也很方便，景建钧表示，从县治三期开车到新竹科学园区离峰时段仅要15分钟、尖峰时段30分钟。

 

不仅首购族，县治三期近期也吸引置产族，约占三成。景建钧表示，国际AI智慧园区也预计将兴建胜利国中，因此吸引不少置产或设籍落户需求的客群，大多锁定小坪数2房。

 

景建钧强调，县治三期腹地虽不大，但生活机能与学区正逐步到位，县治三期紧邻县治二期的喜来登商圈，远东新世纪购物中心明年也将完工，也有全联购物中心进驻；而国际AI智慧园区明年完工，又有双语的安兴国小与即将设立的胜利国中。