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竹北市常住人口破20万 人口红利带动卖二手房周期缩短 每坪米23万
时间:2021-01-19 09:47 来源:台湾房产网
新竹县竹北市去年底总人数首破20万人，由于人口红利，又因房市多头，去年竹北房市热度高，竹北平均单坪价格为23.4万元，电梯大楼总价约1315万元。
新竹县竹北市去年底总人数首破20万人，是新竹县人口最多地区，主因邻近科学园区带来大量、稳定的就业机会，人口红利同步带动房市的发展，去年竹北的二手房中古屋去化速度加快，每坪平均房价为23.4万元。
竹北地区因邻近新竹科学园区、工研院，市区还有台元科技园区、昌益科技产发园区及兴建中的AI智慧园区，人口持续移入，居住刚性需求增。去年竹北首破20万人，达20万782人，比前年人口数19万4516人，增加了6266人。
由于人口红利，又因房市多头，去年竹北房市热度高，竹北平均单坪价格为23.4万元，电梯大楼总价约1315万元。
人口稳定移入的原因是邻近科学园区带来的工作机会佳，加上竹北的重划区规划的居住环境优良，因此宜居条件也吸引越来越多年轻人口移入，尤其是小家庭也有意愿生育，并选择在竹北长久居住。
因为生活机能完善，前景看好，在去年全台房市大环境热络的状况下，不仅预售案买气热络，二手房的去化速度也加快，竹北的中古大楼屋龄仅10多年，与新成屋差距没有太大，公设比也不如预售、新成屋高，因此一直以来都很受青睐。
也因中古大楼的地点较好，多位于竹北的精华地段，周边商圈、生活机能都已完善，因此屋主大多惜售，一有物件释出就去化很快。
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