小桧溪重划区位于桃园市中心地理位置优越 加上近捷运绿线吸引置换买家

备受瞩目的小桧溪重划区，有别于一般重划区，位于桃园市中心区位优势、近捷运绿线G09站3大优势，即便是疫情期间，仍吸引不少北客和桃园在地人。

 

小桧溪重划区位于桃园市中心，最大优势即是区位，信义房屋中正特区店店长许耀昆表示，小桧溪重划区位于桃园市中心的核心点，邻近艺文特区、大业大有、桃园车站旧商圈，因此也吸引周边旧商圈的首购、换屋族群。

 

 

信义房屋代销部桃园业务协理林朝昌也说明，多数重划区共同的弱势是生活机能较为不足，小桧溪重划区邻近桃园艺文特区、大业大有商圈，因此生活机能可与旧市区共用，又能享受重划区新规划的优势。又因邻近的艺文特区已发展完善，因此不少桃园在地族群、双北族群，会选择至小桧溪自住或置产

 

 

 

林朝昌表示，小桧溪重划区仅39公顷，腹地小而美，但区域内规划了商业区、学校预定地、配置5座公园，也有面南崁溪与东门溪的河岸景观宅，因为腹地不大，且多为指标建商，因此有利统一营造较高的生活品质。
 

 

区域内的规划有8成的土地都是建商购入，因此较无畸零地发展不一的状况，可以完整造镇、开发步伐也较统一，林朝昌指出，区域内的商业用地，未来可望会有百货商场进驻，许多建案今年也陆续完工交屋，预计5-10年小桧溪重划区的发展就会成形。
 

 

由于小桧溪重划区离捷运绿线G09站最近仅500公尺距离，将来捷运绿线通车后，交通将更加便利。
 

 

目前小桧溪重划区的行情落在每坪单价30-38万，面河景、公园的住宅，每坪单价35-38万，林朝昌观察，小桧溪的产品坪数规划适合首购、换屋、甚至为下一代购屋置产的族群，像是信义代销最近开始销售的指标建案，坪数即规划26-46坪，满足不同需求的购屋族。