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台中首购热区北大里拥价格、学区、机能三优势

 

一名网友近期在找台中南区与大里区的房子，除对室内格局的要求外，也希望能符合有生活机能、近学校与台74线等条件；不过，由于是首购族，因此上网请教有无其他应注意的考量点？专家建议，南区与大里的优势就是生活机能和学区，但价格上大里比南区更亲民，尤其北大里还邻近台74线，若考量预算与未来转手难易度，北大里是很适合首购的区块。

 

 

 

首购族挑房，除要寻找喜爱的格局和社区，同时也必须将预算以及未来有换屋需求时，转手的难易度纳入考量内。信义房屋大里中兴店店长黄国彦表示，南区与大里本就是人口稠密的区域，尤其大里人口数在台中各区排前三名，因为如此，两区的生活机能都很完整、成熟，学校也很多。举例来说，南区最知名的就是树义国小学区，大里同样拥有密集的国中小，高中还有知名的兴大附中（原国立大里高中）、立人高中等。

 

黄国彦说，只要房子坐落位置生活机能好、学区好，未来要转手都不会太难，而大里溪以北的北大里区块，除了这两项优势，还接近台74线，无论到彰化、南投，或是台中的北屯或太平等区域都很近，交通机能佳。据他观察，大里人如有换屋或下一代购屋的需求，通常还是会以大里为首选，而来自彰化、南投或台中其他区域的购屋族，则明显更偏爱北大里，就是因为近台74线，要通勤上班或返乡都很方便。

 

综合以上优势，加上北大里的房价比南区稍亲民，因此是相当适合首购的区块。黄国彦表示，北大里以区公所为中心，除既有的生活圈外，还有正在推动中的15期重划区，目前周边已有约2个新建案推出。除新建案均上看2字头，电梯3房总价约需900至1100万左右，黄国彦说，当地屋龄10多年以上的中古大楼，仍有机会以500万左右买到3房产品。