新北市林口区八德路、文化三路的3年大楼成为买房热门地段

台湾房市从去年逐渐增温，新北林口也成为购屋热区，有民众看好八德路、文化三路的3年大楼，地点邻近机捷A9站，3房开价2498万元，每坪4字头，认为是前进林口的好机会。专家分析，该路段多为5年左右大楼，每坪成交均价4字头，不过近年较少释出新建案，主要倚靠媒体园区的题材带动，目前以1500~2600万元的2~3房最受青睐，近半个月价格追涨近1成，未来仍有增值空间。
 

 

八德路及文化三路一带，房子多为5年左右的大楼，每坪成交均价4字头。

 

民众发文表示，该物件位于10楼，总楼高33楼，3房61.64坪开价2498万元，每坪4字头即可入住大坪数住宅，地点邻近机捷、媒体园区，认为值得投资，不过本身是首购族，因此不敢贸然出手。
 

 

根据文章透露，大楼位于文化三路一段，规划地上33层、地下4层，主力为44~73坪，总价1674~3240万元，周边有三井Outlet，步行3分钟可抵达A9林口站，附近有建设中的林口媒体园区，搭捷运到长庚医院只需一站，亦有林口交流道可供运用，生活机能相当成熟。

 

 

 

当地房仲业者指出，八德路及文化三路一带，房子多为5年左右的大楼，每坪成交均价4字头，不过近年较少释出新建案，房市主要倚靠媒体园区的题材带动，买盘则以跨区置产居多，目前以1500~2600万元的2~3房最受青睐，观察近期房价走势，随着建设题材陆续到位，价格追涨近1成。
 

 

业者提到，建案所在地属于林口的蛋黄区，近年主要倚靠媒体园区的建设利多，房价仍有增值空间，再者单价4字头符合周边行情，旁边还有老爷饭店、环球购物影城，步行5分钟可至三井Outlet，重要生活机能都在5分钟内抵达，若以4字头入住林口而言，CP值相当划算。
 

 

有关当地买盘以跨区置产为主，该业者解释，房价是主要关键，虽然机能很受欢迎，不过建案售价对在地人负担较重，因此仰赖外地客撑盘。