台湾适宜养老的住宅楼盘房价竟然还便宜2成

台湾2018年将进入高龄化社会，65岁以上老年人比率将超过14%，也增加退休银发宅需求。房仲业者指出，台北市内湖区、新北市三峡区、台中市大里区、高雄市凤山区、花莲郊区附近都有大型医院、公园绿地及丰富生活机能，虽然距离市区较远，但房价便宜2成以上，特别受到退休养老族欢迎。

 

银发族选择居住区域时，首要考虑社区周围是否拥有公园绿地与医疗设施。

 

全国不动产文德捷运加盟店副店长林文富表示，台北市目前最适合退休养老的区域就属内湖区，不仅绿地覆盖率高达60%，成功路三段至五段周边住宅地段更与大湖公园、碧湖公园为邻，方圆2公里内就有三军总医院、中国医药大学附设医院和康宁医院，医疗资源完整。

 

他分析，大湖公园周边住宅多位于大湖山庄街，区域内多是低密度开发住宅，产品类型以中古别墅、中古公寓为主，最知名的别墅社区为“国会山庄”、“立委山庄”，住户大多是企业主及有财力的退休养老族，目前面湖景独栋别墅成交均价每坪（1坪为大陆的3.3平米）约70万至80万元新台币，无景观住宅则便宜2成，中古公寓成交行情每坪（1坪为大陆的3.3平米）约55万至60万元新台币。

 

随着新北市三峡区开发完成、连锁店进驻、商业繁荣，也成为新兴退休养老热门区。全国不动产北大特区三峡大义加盟店店东罗奕分析，北大特区具备街廓宽敞、人行道笔直等优点，生活环境可媲美欧美住宅区，不少退休族会卖掉台北市的老公寓，迁居到北大特区。

 

对退休族来说，卖掉老屋改买大坪数新大楼，不仅生活空间更宽敞舒适，又能住新房子，且开车10分钟即可到达恩主公医院，目前新成屋电梯大楼区域成交均价每坪约28—35万元新台币，以总价800万至1500万元新台币的5年大楼最受青睐。

 

一向被视为台中房市潜力股的大里区，受惠台74线通车利多，前往西屯、北屯区往来更加便捷，新电梯大楼每坪约20~23万元新台币，中古透天厝总价1千万元新台币左右，吸引购屋族目光。

 

大里区医疗资源充沛，又有大里仁爱医院及菩提医院，满足银发族就医、拿药需求，区域内也有大里运动公园，提供休憩，不仅吸引退休养老族，不少首购家庭也偏好居住于此，购屋热络度高。

 

花莲一向被喻为台湾后花园，不仅有着好山好水，又有花莲医院、慈济医院，医疗设施充足，不少城市人退休后偏好到花莲购买农地、农舍，享受退休后的田园风光，花莲成了退休族热门移居地。