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台湾适宜养老的住宅楼盘房价竟然还便宜2成

时间:2014-10-19 10:06 来源:台湾房产网
北市内湖区、新北市三峡区、台中市大里区、高雄市凤山区、花莲郊区附近都有大型医院、公园绿地及丰富生活机能,虽然距离市区较远,但房价便宜2成以上,特别受到退休养老族欢迎
台湾2018年将进入高龄化社会,65岁以上老年人比率将超过14%,也增加退休银发宅需求。房仲业者指出,台北市内湖区、新北市三峡区、台中市大里区、高雄市凤山区、花莲郊区附近都有大型医院、公园绿地及丰富生活机能,虽然距离市区较远,但房价便宜2成以上,特别受到退休养老族欢迎。
 
银发族选择居住区域时,首要考虑社区周围是否拥有公园绿地与医疗设施。
 
全国不动产文德捷运加盟店副店长林文富表示,台北市目前最适合退休养老的区域就属内湖区,不仅绿地覆盖率高达60%,成功路三段至五段周边住宅地段更与大湖公园、碧湖公园为邻,方圆2公里内就有三军总医院、中国医药大学附设医院和康宁医院,医疗资源完整。
 
他分析,大湖公园周边住宅多位于大湖山庄街,区域内多是低密度开发住宅,产品类型以中古别墅、中古公寓为主,最知名的别墅社区为“国会山庄”、“立委山庄”,住户大多是企业主及有财力的退休养老族,目前面湖景独栋别墅成交均价每坪(1坪为大陆的3.3平米)约70万至80万元新台币,无景观住宅则便宜2成,中古公寓成交行情每坪(1坪为大陆的3.3平米)约55万至60万元新台币。
 
随着新北市三峡区开发完成、连锁店进驻、商业繁荣,也成为新兴退休养老热门区。全国不动产北大特区三峡大义加盟店店东罗奕分析,北大特区具备街廓宽敞、人行道笔直等优点,生活环境可媲美欧美住宅区,不少退休族会卖掉台北市的老公寓,迁居到北大特区。
 
对退休族来说,卖掉老屋改买大坪数新大楼,不仅生活空间更宽敞舒适,又能住新房子,且开车10分钟即可到达恩主公医院,目前新成屋电梯大楼区域成交均价每坪约28—35万元新台币,以总价800万至1500万元新台币的5年大楼最受青睐。
 
一向被视为台中房市潜力股的大里区,受惠台74线通车利多,前往西屯、北屯区往来更加便捷,新电梯大楼每坪约20~23万元新台币,中古透天厝总价1千万元新台币左右,吸引购屋族目光。
 
大里区医疗资源充沛,又有大里仁爱医院及菩提医院,满足银发族就医、拿药需求,区域内也有大里运动公园,提供休憩,不仅吸引退休养老族,不少首购家庭也偏好居住于此,购屋热络度高。
 
花莲一向被喻为台湾后花园,不仅有着好山好水,又有花莲医院、慈济医院,医疗设施充足,不少城市人退休后偏好到花莲购买农地、农舍,享受退休后的田园风光,花莲成了退休族热门移居地。


台湾养老住宅分布表
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