台湾房屋奢侈税平均每个物件征收54万

财政部统计，截至5月底止，上路三年多的奢侈税，共课了不动产1万6,575万件，税收90亿3,323万元台币，平均每件课税54.5万元台币。不过，房仲业者观察，被课奢侈税对象多是民众不小心或误解法规所致。

 

奢侈税上路三年多以来，到今年5月底，不动产部分共核课税收90.33亿元台币，平均每件课税54.5万元台币，相当于一部小型房车。信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德指出，过去三年奢侈税虽未让房价反转下跌，但仍达到打击投机、以量制价的效果。

 

不过，观察被课奢侈税的案件，多是民众不小心或误触法规。民众常犯的错误，包括买进与卖出的时间计算错误，未办妥户籍登记等；近年则出现有屋主藉人头进行假赠与案例，大都是赠与后出售，最后金流又回到赠与人身上，希望藉此规避奢侈税，但有不少被国税局查获，连补带罚。

 

曾敬德表示，经过奢侈税、囤房税、中央银行的选择性信用管制与目前规划中的房地合一税后，的确已经有效打压房价上涨气焰。至于现今规划以房地合一税取代奢侈税方案，仍需要相关完善的配套措施，才能够达到抑制短期投机的效益。