台湾政坛变天房地税合一政策可能有变

政坛变天，房地合一政策可能生变，房市氛围也改变；市调显示，北中南建商都在摩拳擦掌，一波推案潮蓄势待发。不过对买气是否也能同步提升，部分业界持保守态度。

 

据好房网市调，选后到农历年前北台湾将有41个指标建案推出，总销金额高达2300亿元新台币。

 

台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭表示，选前台中市约四、五百亿元新台币案量延后推出，随选举尘埃落定，这些建案将重回市场，加上新案，预计明年第一季将爆出700亿元新台币大量。

 

代销公会全联会理事长黄烱辉表示，高雄建商今年延后推案的情况也相当普遍，他的建设公司就有八、九十亿的案量延后推出；他预料延后建案会集中在明年上半年推出，量体上看八、九百亿元新台币，明年329档期会很热闹。

 

黄烱辉表示，这次选举，选后房市氛围很诡异，本来执政党大败，房市可能不妙，但南部地区指标建案昨天的看屋人潮较之前多有二到三成的成长，令人意外。

 

台中建案昨天也出现一些看屋人潮，魏嘉铭表示，台中地区这次因选情紧绷，选前几乎没人看房子，昨天人气有回笼一些，但还不是很多。

 

魏嘉铭表示，台中原本预估今年有2200亿的案量，但今年至今仅约1700亿，约有四、五百亿案量延后观望，随选举结束、年底自住买盘出现，延后的建案一定会趁机推出，以免到了明年中台湾地区领导人大选起跑，又有变量；甲山林副总徐永仁表示，公司负责包括淡水、中和、新店的建案，昨天来客量都增加一成左右。

 

但徐永仁提醒，未来房市除房地合一，还有第二房限贷等政策影响，仍需观察一两周，才能确定房市买气是否回温。