台湾不动产持有税偏低

财政部长张盛和昨天指出，台湾不动产实质税率偏低已是公认的事实，财政部正推动房地合一税改，提高不动产资本利得税。他说，不动产持有税则属于地方自治，地方依法有权调整，但是会有租税竞争的问题，难度很高。

 

针对法国经济学家皮凯提指出，台湾的房地产实质税率偏低，张盛和说，关于房地产持有的实质有效税率，各方计算结果都不同，甚至有地政学者估算，实质有效税率连百分之零点一都不到，因为根本没有确实的数据。他指出，没有交易，就没有市价，无法用税额及价值来计算实质有效税率是多少。

 

张盛和坦言，台湾不动产持有税确实偏低，问题在于税基，属于地方自治的项目。地方若能对房屋及土地的评价核实，不动产持有税就不会太低，这不必修法，也不涉及税改，问题在于地方能否本于权责去调整。

 

张盛和举例，日前已修法调高非自住房屋税税率到最高百分之三点六，但只有台北市调整，其他县市仍选择课百分之一点五的最低税率。

 

张盛和说，地方不愿调整税基，选举、评价委员会的组成等都是原因，但最重要的是租税竞争的问题，担心资金会跑到税负更低的地方。除非全面都调整，否则有一个县市不调，大家就都不敢调了。问题到“台湾地区”层次也一样，大家都怕提高税负后，企业出走、外资不来了。