大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
大陆人到台湾买房投资最佳房产资讯网站!秉承第一时间、全方位、中立客观的角度报道,带给你一个真实的台湾房产市场
详细内容

左营商圈成为近年高雄房市交易热点区域

时间:2014-11-20 17:37 来源:台湾房产网

高铁左营站成为高雄对外最重要的门户,在新光三越百货开店,以及川流不息的交通人潮带动下,高铁左营商圈成形,区内腹地大,发展潜力雄厚,成为近年高雄房市交易的重点引擎,

高铁左营站成为高雄对外最重要的门户,在新光三越百货开店,以及川流不息的交通人潮带动下,高铁左营商圈成形,区内腹地大,发展潜力雄厚,成为近年高雄房市交易的重点引擎,未来前景更是看俏。
 
由于高铁左营站区域许多建设如火如荼地展开中,区域机能相当完整,区内的中古屋每坪单价大多未超过20万元新台币,颇有物超所值的优势。其中,屋龄在12年以内,每坪15万元新台币左右的对象最好卖,也有15万元新台币以下对象可供选择。
 
屋龄18年以内的,则13万元新台币就买得到;总价带约落在600万至800万元新台币都十分抢手,主因在于负担相对低。因为区内一些新成屋普遍已经顺势站上20万至23万元新台币,比价效应下,中古屋市场甚为活络。
 
二手房 比新屋好卖
 
信义房屋左营高铁店主任何淯恩指出,简单来说高铁商圈主要是指高铁路以东、博爱四路以西、民族一路以南以及大中二路以北所涵盖的区廓。
 
整体看来,这个小区规划相当完整,不仅高铁、台铁、捷运等三铁在左营站共构,外环还可以连接国道1号纵贯南北,另国道10号高速公路则横向衔接东西腹地,长距离的交通便利性,优于高雄其他地区甚多。
 
学区部分,福山国小、国中、高中12年国教校园完善,距离知名的高雄荣总医疗设备也仅2.4公里,区内还有大大小小公园绿地四至五处。
 
生活机能方面,新光三越百货左营店,与一旁紧临的彩虹市集,呈现出高雄罕见的双百货卖场商业繁荣,往外延伸的莲生植物园,以及莲池潭滑水风景区,假日游客如织;由国道10号扩大到义大世界游乐区,也仅要约15分钟车程,即便当下入住,都非常能满足居住生活。
 
二重划区 增添利多
 
何淯恩表示,买房子是一辈子的大事,除了现况观察之外,也要预估其发展潜力。从高雄市行政人口的流动发现,高铁商圈近年人口逐渐增加,为因应就学需求,附近的文府国中正在兴建中。除此之外,以高铁左营站为中心点的对外辐射连结道路不断扩展,新的工商综合区以及重划住宅区也陆续开发。
 
例如,通往仁武的涵洞便道通车后,交通便利性加分不少。另民族一路平行荣德街的太子造镇自地重划,以及就在高铁站旁的建台水泥旧址综合开发案已经通过审核,这二大都市重划的大利多,为高铁商圈带来新的能量。
 
何淯恩指出,高铁商圈因为腹地够大,目前尚有许多空地正要兴建中,随着建商开发脚步推进,吸引更多人口进驻是指日可待,这就像是以前的高雄农十六与美术馆一般,这将是未来爆发的重要关键。
 
 
 
很多购屋者面对买房时,通常会有很多迟疑,不知如何下手,信义房屋左营高铁店主任何淯恩说建议,可以挑选大楼管理好,或是附近有利多因素的优质对象,能将风险降到最低。
 
何淯恩指出,以左营高铁商圈为例,根据评估认为,像是天堂鸟、泰郡春天、棕榈泉等建案,都满足上述标准。
 
而棕榈泉则距高铁、台铁、捷运的三铁共构,走路只要5分钟距离,而且其总户数只有20户,大家比较认识,邻居亲切,相当有人情味。
 
天堂鸟的特色在于,有小区小公园绿地为伴,并且BOT开发案近在咫尺,加上住户不会将机车停放在大楼门口影响外观。
 
何淯思指出,高铁左营商圈中古屋平均总价大约在600万至800万元新台币上下,基本上是年轻夫妻可以负担的额度,加上交通真的相当便利,生活机能又丰富,一些首购族成家立业,不妨以高铁左营商圈为重点目标区,勤做功课应可顺利买到合宜住宅,一圆成家美梦。