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高雄房价仅是台北的3折 南下高雄买伴手礼不如买房
高雄近年来大力发展的亚洲新湾区,也有北部知名建商南下推案,吸引粉丝追随买房,带动区域房市和房价,成为高雄房市热门区。一度有人开玩笑,高雄买房比买伴手礼要划算。
去年高雄二手房中古屋平均成交时间为90天 买气佳
近3年高雄市二手房中古屋销售天数,在较为指标房市热区的行政区,盐埕区中古屋释出仅需平均57天即可成交,另包括大寮、仁武与凤山区均低于80天,小港、三民、冈山、鼓山、楠梓与
高雄买房还价空间越来越小 开发商新房土地成本上涨导致二手房也硬起来
从各区议价率可发现,刚性需求较多的行政区,议价率相对比较小,如楠梓从2018年议价23.38%,至去年仅剩下10.49%议价率。另桥头、冈山、仁武等市郊区段,其议价率都低于高市平均值。
高雄2021年房市热点区域有汉神巨蛋、农十六、后驿商圈、亚湾区
房市专家分析,2021年高雄有许多建设持续进行或将启用,预计北高雄汉神巨蛋、农十六、后驿商圈这条轴线,以及南高雄亚湾区、蛋白区的桥头与仁武等地,全都各有看点。
疫情影响海外人士在高雄买房 对比2019年锐减7成
境外人士到高雄买房以香港人为数最多,最喜爱的购屋热区则莫过于鼓山区的农十六特区、美术馆特区,以及左营的高铁站或汉神巨蛋周边,主要都是考量屋龄较新、公园绿地多、有捷
台湾北部居民大举南下到高雄购买小坪数住宅 好出租是关键
去年前10个月的统计显示,北部人至高雄购买(含公设)20坪以下物件占比达30.68%,有别于往年购买中小坪数住宅的比例均不超过18%,创实价登录上路以来占比新高。
高雄2020年房子交易最多区域在北部 原因还是在价格比较低
高雄去年交易最热的三路段,交易栋数都超过230栋。仁武区包括京吉三路在内,买气热络的最主要原因就是房价亲民。交易量排名第二、三名的则是建国三路与楠梓路。
高雄美术馆特区二手房三房价格1000万左右 比大坪数新房更受市场欢迎
近期高雄美术馆特区内新房开价都超过3字头,实际成交价则约27、28万左右,屋龄10至15年二手房价格较前年以前也有涨幅,3房机械车位约800至1000万左右,3房平车则需900至1200万初。
高雄轻轨大南环段即将通车 文化中心商圈直通核心市区 利好二手房市场
文化中心商圈是高雄市发展已久的生活圈,以大片公园绿地,加上周边食衣住行等机能齐全,未来搭乘轻轨可直达梦时代、IKEA等地,购物与休闲娱乐更加便利。
高雄市已建好可以销售的新房供应严重短缺 仁武与凤山均不到90户
高雄目前待售新房超过3.6万户,当中有3.2万户属预售宅,新成屋供给不到4400户,凤山则为小港、苓雅、大寮、三民等,目前区域多为新成屋供给严重不足热区。
高雄31重划区光华商圈成为热门买房区 房价才1字头 房龄10左右为主
31期重划区主要是以光华路为中心,西边以民权路为界,东边则到和平路,南侧为三多路,北边则是一直延伸到中山路,区内各式特色餐厅俱全,往西车行五分钟可到最热闹的新光三越商
三民区2020年房子交易量居高雄市第一 大楼供给量大幅提升
三民区2020全年移转栋数5616栋,较2019年有21.5%增幅。主要是高雄火车站周边有超过10个新建案,一次整批交屋,带动交易移转量显著增加。近年大楼、华厦交易量占比逐年攀高,不再以透
2020年12月份高雄房子买卖量破4千栋 第四季交易过万创历史新高
高雄12月份房子买卖移转栋数4278栋,月增14.4%,年增40.1%,分别由三民、楠梓、左营拿下前三名,三民区以639栋居冠,楠梓区508栋,左营区506栋,而且前三名的行政区年增幅,均破5成
2021高雄有三大建设计划完工 专家看好周边房子会迎来上涨
盘点2021年高雄市将完工启用的重大建设,预计将有亚洲新湾区内的海洋流行音乐中心、港埠旅运中心,以及铁路地下化绿园道、轻轨大南环段等,专家看好,一旦建设完工启用,应可带
高雄台铁地下化工程沿线8处过去2年房价上涨7%
重大建设周边房价易涨难跌,高雄市于2018年完成铁路地下化后,并启用10座地下化车站,沿线周边8处交会处房价平均成长7.4%,区段房价主力落在每坪15~20万元。
高雄凤山区新昌街房产交易连续2个月排名前5 临近瑞隆商圈生活方便
10、11月全市交易热络街道,凤山区新昌街连续2个月都跻身前五名,当地生活机能颇为完整,除工作机会多,商店林立,屋龄10年内单价约19至21万,10至15年约17至19万。
高雄2020年房价主要上涨区域在新重化区和铁路沿线 前镇涨幅最大
若以行政区来看,涨幅最高前五名是前镇1.57%、凤山1.21%、冈山1.16%、路竹0.94%、鼓山0.93%,主要调整重点在台铁捷运化、高架桥或地下道拆除、铁路绿园道施工、新开发重划区。专家指出
高雄仁武产业园开建将来提供6300个就业机会 带动三民区、楠梓区房价
高雄仁武产业园区已于11月动土,未来预估提供6300个机会,每年可创造240亿产值,三民区鼎山生活圈、北侧的楠梓等地,可望以成熟机能吸引人口移居。
高雄亚湾区在利好建设议题带动下 开发商将推出指标型豪宅
美术馆与农十六特区之所以形成豪宅区域,主要是整体街廓氛围舒适,吸引高资产买方购屋居住;不过,近年亚湾区有景观,且建设议题带动,因此仍会有建商推出指标型豪宅。
高雄捷运黄线2022年开建 民族车站 每坪12.8万元 最低双地铁住宅房价区
未来捷运黄线沿线将与铁路、轻轨、与捷运红橘线共有8处车站相交,当中扣除新屋,每坪成交单价最低落在与台铁民族站,每坪仅12.8万元,另与捷运橘线卫武营站共站处,每坪仅14.1万
高雄捷运楠梓加工区站周边二手房价格比重划区低
高雄捷运红、橘两线各站点周边今年前三季有3站住宅均价仅12万元左右,堪称房价最亲民的捷运宅。其中,楠梓加工区站周边多屋龄较高的中古屋二手房,因此虽邻捷运站,价格却不及
南高雄三多商圈二手房受自主客青睐 交通便利商业配套完善
南高雄的三多商圈站2019年全年居各站之冠,今年前三季交易量累计437件,今年前三季也与巨蛋站不分轩轾。在地房仲指出,自住客买进三多商圈站除冲着生活机能、交通便利等现有条件,
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