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营建成本难抓南台湾地区地上权宅即将迈向2字头
针对近期高雄房价大涨,连带影响地上权宅房价也上升,无论是所有权或地上权,建商兴建均面临相同问题就是营建成本难估,缺工缺料问题将造成成本大幅提升。高雄无论蛋白或蛋黄区,目前新屋房价均已脱离1字头,即便是地上权宅明年也将全面2字头。
高雄2021年房市热点区域有汉神巨蛋、农十六、后驿商圈、亚湾区
房市专家分析,2021年高雄有许多建设持续进行或将启用,预计北高雄汉神巨蛋、农十六、后驿商圈这条轴线,以及南高雄亚湾区、蛋白区的桥头与仁武等地,全都各有看点。
高雄房市全面走扬预售屋前9月实登已破6千户
高雄房市在疫情趋缓后买气爆发,结算至今年9月预售屋已揭露6356户,推估全年新房预售屋交易上看8500户。因市场房价变化过大,目前房市持续走扬。
高雄房市全面走扬预售屋前9月实登已破6千户
高雄房市在疫情趋缓后买气爆发,结算至今年9月预售屋已揭露6356户,推估全年新房预售屋交易上看8500户。因市场房价变化过大,目前房市持续走扬。
亚湾新案带动二手房中古屋行情每坪多2万、成交逼近3字头
亚湾区的住宅产品多元,且豪宅聚集,从首购宅、换屋、豪宅都有,区域中古屋在1年半前总价约700万~800万的住宅,现在已经涨到800万~1000万。
台积电吸投资买盘高雄案场假日都是人
过去几年受惠于台积电设厂善化,让区段新屋房价飙升已达3字头行情,而近期台积电有意至楠梓设厂,造就楠梓、桥头房价出现飙升,甚至出现不到1季新屋房价提升2成现象。
妇产科也来抢地行列高雄单坪百万地价成常态
高雄市近期除房市买气热络,而高雄知名妇产科集团馨蕙馨医院,近期则以4.8亿元购入博爱四路及重惠街口商业区土地,地价房价逐年垫高已成常态。
高雄买房跟着大卖场走 13间大卖场周边房价近5年全涨
买房跟着大卖场走!高雄家乐福、好市多、大润发和大乐等13间大卖场周边房价变化,近5年房价全都上涨,平均涨幅都有1~3成。原因是商圈评估未来发展,学区、交通和入住率。
挑战购屋族心脏高雄地上权宅单坪上冲25万元
过去高雄地上权宅新屋多属1字头,然而最快明年将出现新案挑战均价单坪25万元纪录,专家分析,营建成本高涨让地上权宅价格上扬,虽然该类产品价格仍比同区段所有权宅便宜。
高雄市8月份房屋买卖转栋数2613户同比减少18.8%
建物买卖移转栋数可看出近期民众买房意愿,是做为房地产风向指标重要依据,而高雄8月建物买卖移转栋数为2613户,无论与去年同期或今年7月相比均有明显减少。
开发商一次拉高3成地价 高雄新市镇新房未来单价2字头起
高雄新市镇近年来地价涨幅惊人,从2016年起地价出现快速飙涨,当时均价每坪18.31万元,而今年最新统计地价已来到38.33万元,涨幅超过109%。
亚洲新湾区成功大楼吸引30多家企业入驻 衍生购屋需求的自住客
由于正亚湾区内建案经过去一年的这波涨势,目前每坪单价都至少30万元起跳,且多中高总价物件,因产业进驻而衍生购屋需求的自住客,推测应会往周边31期重划区、三多商圈购屋,预
台南市和高雄市5月份人口总数都下降 蛋白区人口却逆势增长
台南蛋白区人口增加的原因有三,最主要是人口跟着南科等重大建设走,同时,因尚有素地,建商也会到周边推案;其次,地理位置靠近市区,机能相对充足;第三,房屋产品类型多元
2021年前4个月高雄房屋交易3719户创下8年来新高 新房房源紧缺
高市地政局公布今年4月建物买卖移转栋数为3719户,较去年同期大幅提升38.5%,其今年4月成交量创2013年后近8年同期新高。
高雄的桥头科学园区有望复制南科模式撬动周边房价上涨
桥科厂商进驻后,可望复制南科模式,对于周边区域也会有带动,首先受惠的莫过于与桥科距离最近的区域,如桥科正南方的楠梓土库重划区。
高雄这个地方的房子打死不能买 茄萣区2020年房价同比下跌10%
高雄茄萣区去年每坪成交单价仅4.26万元,较2019年4.77万元呈现价跌10.6%。专家分析,职缺少且人口年年外流,加上地段属高雄边陲导致房市交易差。
高雄捷运冈山路竹延伸线 让北高雄持续获得南科发展红利
高雄原本就有桥头科学园区的议题,捷运冈山路竹线一路往北延伸,时间再拉长来看,可望让北高雄持续获得南科外溢效应挹注,带动区域房市。
高雄河堤社区环境、生活配套很宜居 去年房价比2019年涨6.4%
河堤社区屋龄5年以上二手房中古屋一向是交易主力,去年198件较2019年成长逾4成,仅略低于2013年220件;价格部分,去年平均单价18.05万已逼近2字头,较前一年上涨6.4%,并创历年新高。
高雄房价仅是台北的3折 南下高雄买伴手礼不如买房
高雄近年来大力发展的亚洲新湾区,也有北部知名建商南下推案,吸引粉丝追随买房,带动区域房市和房价,成为高雄房市热门区。一度有人开玩笑,高雄买房比买伴手礼要划算。
去年高雄二手房中古屋平均成交时间为90天 买气佳
近3年高雄市二手房中古屋销售天数,在较为指标房市热区的行政区,盐埕区中古屋释出仅需平均57天即可成交,另包括大寮、仁武与凤山区均低于80天,小港、三民、冈山、鼓山、楠梓与
高雄买房还价空间越来越小 开发商新房土地成本上涨导致二手房也硬起来
从各区议价率可发现,刚性需求较多的行政区,议价率相对比较小,如楠梓从2018年议价23.38%,至去年仅剩下10.49%议价率。另桥头、冈山、仁武等市郊区段,其议价率都低于高市平均值。
疫情影响海外人士在高雄买房 对比2019年锐减7成
境外人士到高雄买房以香港人为数最多,最喜爱的购屋热区则莫过于鼓山区的农十六特区、美术馆特区,以及左营的高铁站或汉神巨蛋周边,主要都是考量屋龄较新、公园绿地多、有捷
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