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高雄5月份新房推盘量创历史新低高雄房地产市场被打趴了

时间:2015-06-09 10:52 来源:台湾房产网

被打趴了吗?高雄市5月推案量窒息,只有1.65亿台币,创有史以来新低,更是第一次没有任何一家建商申报大楼开工的案例。在房地合一税政策确定之后,业界也将重新计算成本、调整

被打趴了吗?高雄市5月推案量窒息,只有1.65亿台币,创有史以来新低,更是第一次没有任何一家建商申报大楼开工的案例。在房地合一税政策确定之后,业界也将重新计算成本、调整营运策略再出发,即使如此,恐怕也将陷入薄利多销的战局了。
 
根据高雄市不动产开发公会统计数据显示,今年5月,会员建商只有3个建案申报开工,而且还是郊区的3个透天厝,分别只有7千万、6千万、以及3,500万台币,推案总额只有区区的1.65亿台币,比去年同期的44.47亿台币,暴跌96.29%。
 
高雄房地产市场已经被打趴了!面对5月的推案窒息量,高雄市不动产开发公会林佩桦说,几乎所有的建商都陷入集体焦虑症,问我们要怎么办?即使两税合一已经立法院三读通过,大家也都要重新出发,面对新的经营环境。
 
高雄建商对前景焦虑与关注的情绪,可以从高雄市不动产开发公会准备在11日举办一场两税合一说明会看出端倪。林佩桦表示,才一公布,短时间内,就涌进400人报名,原本通常在公会举行的类似会议,根本容纳不下,还要商借科工馆的大型场地。
 
林佩桦指出,两税合一定案之后,建商面对的第一件事,将是搞清楚、试算建案的成本,重新调整营运策略,根据自己的财务结构、营运模式,订价、售屋,未来恐步入薄利多销的时代了。
 
现在恐怕只有强国人来买房子,房地产才有救了高雄市代销公会理事长戴嘉圣说,如果房地合一税去年就通过,可能只是轻伤。今年6月上旬才三读通过,房地产已经重伤了。因为这段期间,外流的资金数千亿台币,即使救回来,也残废了。
 
戴嘉圣举例说,以前柬埔寨乏人问津,现在,高雄飞往柬埔寨的班机,班班都客满。有家中介商提醒他,等找到机位,再来找我安排行程。戴嘉圣说,他本以为对方是唬烂的,没想到,现实情境却是真实的残酷。
 
他认为,高雄的房地产恐怕只剩下自住客的刚性需求了,即使房地合一税上路了,楠梓、小港和凤山等地的低总价住宅,还可以继续生存,高总价的好宅,未来将面对艰辛挑战,无论是建商、或是消费者,大家都会先看状况,再说。