放弃买新屋高雄市这几个区800万可买10年内2房

高雄近两年房价飙涨，去年上半年首购族在市区买2房新房预算约800万，不过到了今年，买2房的预算要拉到1000万，让人大呼吃不消、压力太大。专家建议，不如干脆放宽条件，不一定要买新建案不可，在前金、前镇、苓雅、新兴、楠梓等地购买屋龄10年内的2房，预算可降低至800万元。
 

 

住商不动产七贤加盟店店东祝遵评表示，现在以总价800万想在高雄买到屋龄10年内的2房其实不难，在前金、前镇、苓雅、新兴等旧市区就找的到。例如七贤二路上的「爱情河」屋龄9年，最近刚成交的最新成交价一坪30万，购买2房总价7~8百万就可入手。

 

另外，爱情河左岸预售屋主目前在市场的待售2房，总价728万~900万都有得挑，若再放宽条件，在前金区的「扬天河大楼」屋龄19年，成交行情一坪20万初头，比爱情河左岸经济实惠许多，待售中的2房开价598万~660万。

 

祝遵评提醒，同样是2房，旧大楼比新建案室内坪数大、公设比较低，他提醒很多消费者迫于总价的关系，买预售屋，但等到真正交屋才发现客厅连2+3的沙发、标准衣柜都放不下，还要客制化订作，因购买预售屋只能凭美化的想像，等到交屋时才开始头大，因此在相同预算下，不如选择可负担的中古屋。

 

东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，在预算有限的情况下可以考虑北高雄的楠梓，该区为房市潜力区，目前屋龄10年内的社区如京城乐活、水悦集、水舞集等中古屋成交单价约25万以内，自去年下半年台积电证实到当地设厂，楠梓的中古大楼自10月后有明显涨幅，不少大楼单价从1字头涨到2字头，建议若自住的话，看准了就可以入手。