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台湾五大房产开发商发声下半年购屋最好时机

时间:2015-06-24 14:17 来源:台湾房产网

房地合一税过了,今年购屋仍适用旧制,税负相对新制来得轻,包括皇翔、远雄、兴富发、国泰建设及润泰创新等五家大建商,均乐观看待下半年成屋市场将出现一波购屋潮,润泰新董



房地合一税过了,今年购屋仍适用旧制,税负相对新制来得轻,包括皇翔、远雄、兴富发、国泰建设及润泰创新等五家大建商,均乐观看待下半年成屋市场将出现一波购屋潮,润泰新董事长简沧圳更直言,下半年市场是自住买方出手的好时机。
 
 
从过去经验来看,每年3到6月都是建商推案旺季,今年6月因房地合一税在立院快速过关,市场预料今年底前成屋买气有望大举出笼。住展杂志表示,5月新屋销售金额增至500亿元,是今年以来最大一波新成屋供给释出,今年520档期推案量至少上修一成,新推案量确定突破2,000亿元。
 
简沧圳昨(15)日在润泰新股东会上表示,房地合一税未底定前,房市充满不确定因素,购屋客大多观望以待,不过现在政策确定,买方的疑虑排除,加上今年购屋适用旧制,税负低于新制,下半年是自住买方出手的好时机,只要善选好的目标,有机会买到质优价美的对象。简沧圳说,刚性自住买盘增加,有利房市健全发展,不过今年整体房市成交量不会比去年多。
 
远雄建设董事长赵文嘉指出,房地合一税新制确定,房市观望气氛将逐渐消失,买方会自己评估资金要放在哪里,及资金若要配置在房地产的比重,接下来房地产将会稳定下来,尤其今年购屋适用旧制,成屋市场买气会出现。
 
兴富发董座郑志隆认为,在购屋者厘清房地合一税内容以及相关细节后,买方会自行计算税率以及税负的多少,评估进场的时间点,但今年购屋税负较轻,有机会刺激买气,乐观看待下半年市场。
 
皇翔董座廖年吉说,税制透明后,购屋者会比较放心,加上新税制日出条款在明年启动,看好下半年成屋市场的表现。在房地合一税通过后,有利房市朝正向发展,房价不会再掉了,毕竟建商成本就是那么高。
 
房地产龙头建商国泰建设发言人林清梁表示,消费者对于房地合一税还不清楚,目前手中个案销售未明显感受人气或买气大幅增加状况,最快7月才看得到政策定案的效益反映在实质销售面上。