台湾五大房产开发商发声下半年购屋最好时机

房地合一税过了，今年购屋仍适用旧制，税负相对新制来得轻，包括皇翔、远雄、兴富发、国泰建设及润泰创新等五家大建商，均乐观看待下半年成屋市场将出现一波购屋潮，润泰新董事长简沧圳更直言，下半年市场是自住买方出手的好时机。

 

 

从过去经验来看，每年3到6月都是建商推案旺季，今年6月因房地合一税在立院快速过关，市场预料今年底前成屋买气有望大举出笼。住展杂志表示，5月新屋销售金额增至500亿元，是今年以来最大一波新成屋供给释出，今年520档期推案量至少上修一成，新推案量确定突破2,000亿元。

 

简沧圳昨（15）日在润泰新股东会上表示，房地合一税未底定前，房市充满不确定因素，购屋客大多观望以待，不过现在政策确定，买方的疑虑排除，加上今年购屋适用旧制，税负低于新制，下半年是自住买方出手的好时机，只要善选好的目标，有机会买到质优价美的对象。简沧圳说，刚性自住买盘增加，有利房市健全发展，不过今年整体房市成交量不会比去年多。

 

远雄建设董事长赵文嘉指出，房地合一税新制确定，房市观望气氛将逐渐消失，买方会自己评估资金要放在哪里，及资金若要配置在房地产的比重，接下来房地产将会稳定下来，尤其今年购屋适用旧制，成屋市场买气会出现。

 

兴富发董座郑志隆认为，在购屋者厘清房地合一税内容以及相关细节后，买方会自行计算税率以及税负的多少，评估进场的时间点，但今年购屋税负较轻，有机会刺激买气，乐观看待下半年市场。

 

皇翔董座廖年吉说，税制透明后，购屋者会比较放心，加上新税制日出条款在明年启动，看好下半年成屋市场的表现。在房地合一税通过后，有利房市朝正向发展，房价不会再掉了，毕竟建商成本就是那么高。

 

房地产龙头建商国泰建设发言人林清梁表示，消费者对于房地合一税还不清楚，目前手中个案销售未明显感受人气或买气大幅增加状况，最快7月才看得到政策定案的效益反映在实质销售面上。