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台湾六都2015年二手房交易双北跌幅2%南部高雄、台南微涨

时间:2015-12-23 19:43 来源:未知

最新实价数据统计显示,台湾六都今年前十月中古屋(二手房)房价,南稳北凉,双北低于去年同期,跌幅约2%,其他四都则仍高于去年同期均价。 有巢氏房屋统计今年1-10月、屋龄两年

最新实价数据统计显示,台湾六都今年前十月中古屋(二手房)房价,南稳北凉,双北低于去年同期,跌幅约2%,其他四都则仍高于去年同期均价。
 
有巢氏房屋统计今年1-10月、屋龄两年以上成屋实价登录资料,和去年同期相比,台南市较去年同期上涨4.3%最多,高雄市上涨3.3%第二,台中市涨幅2.3%,桃园上涨0.8%。
 
但双北就不撑,北市今年均价每坪58.7万台币,新北市30.8万台币,均较去年下跌2%左右。
 
有巢氏房屋发言人庄志成表示,台南市近年发展迅速,在地文创产业蓬勃发展及旧城文化特色吸引大量观光人潮,相对带动不少离乡就业民众,返回台南定居就业,是房价抗跌主因。
 
以行政区来看,六都中以台南永康区较去年同期上涨5.7% ,表现最亮眼,第二名为桃园八德区,主要是今年交易较多屋龄二到三年、房价较高的成屋,涨幅5.1%,台南市安南区涨幅5%排名第三。
 
台北市12个行政区仅南港撑住行情,和去年持平,其他都下跌,新北市林口、新店、土城都呈上涨,但涨幅仅在1%上下。
 
庄志成表示,六大都会区市中心区房价均高,不少自住买方在价格考虑下,转向有交通建设或重画区等有利多加值的地区,因而让部分市郊区房价表现反而稳定,建议有购屋需求民众,可多留意有重大建设或交通等利多题材区域,跟着人潮走,除了能够减轻购屋压力外,未来发展性弹性也较大。