台湾六都2015年二手房交易双北跌幅2%南部高雄、台南微涨

最新实价数据统计显示，台湾六都今年前十月中古屋（二手房）房价，南稳北凉，双北低于去年同期，跌幅约2%，其他四都则仍高于去年同期均价。

 

有巢氏房屋统计今年1-10月、屋龄两年以上成屋实价登录资料，和去年同期相比，台南市较去年同期上涨4.3%最多，高雄市上涨3.3%第二，台中市涨幅2.3%，桃园上涨0.8%。

 

但双北就不撑，北市今年均价每坪58.7万台币，新北市30.8万台币，均较去年下跌2%左右。

 

有巢氏房屋发言人庄志成表示，台南市近年发展迅速，在地文创产业蓬勃发展及旧城文化特色吸引大量观光人潮，相对带动不少离乡就业民众，返回台南定居就业，是房价抗跌主因。

 

以行政区来看，六都中以台南永康区较去年同期上涨5.7% ，表现最亮眼，第二名为桃园八德区，主要是今年交易较多屋龄二到三年、房价较高的成屋，涨幅5.1%，台南市安南区涨幅5%排名第三。

 

台北市12个行政区仅南港撑住行情，和去年持平，其他都下跌，新北市林口、新店、土城都呈上涨，但涨幅仅在1%上下。

 

庄志成表示，六大都会区市中心区房价均高，不少自住买方在价格考虑下，转向有交通建设或重画区等有利多加值的地区，因而让部分市郊区房价表现反而稳定，建议有购屋需求民众，可多留意有重大建设或交通等利多题材区域，跟着人潮走，除了能够减轻购屋压力外，未来发展性弹性也较大。