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凤山第一豪宅鼎席卖了7年才清盘价格有望上30万一坪米

时间:2021-11-26 19:09 来源:台湾房产网
鼎席可说是凤山第一栋大坪数豪宅,可远眺卫武营都会公园,因坪数大,总价高,因此销售期较长,之后推出的还有「园丰景」屋龄4年,规划3+1房64~81坪,同样因坪数大,总价高,也有销售期较
高雄凤山卫武营生活圈的鼎席屋龄7年,自2014年开始卖,卖了7年,直到上个月才完销,业内人士指出,该案是凤山第一栋大坪数住宅大楼,也可说是当地第一栋豪宅,规划4房83~97坪,质感佳具代表性,因坪数大,总价拉高,销售期才会比较长。查询实价登录,成交单价最低17.7万,14楼以上的高楼层单价25万~30万,而且18楼户在去年底出现单价30万的行情,社区整体房价坐2望3。

 
永信建设在凤山推出鼎席大坪数住宅,规划4栋,地上23楼、地下3楼,共84户住家、10户店面,4房83~97坪,建案位于新甲公立小学正对面,户户边间3面采光,学区完整,生活机能可到新富路商圈、大明路商圈,交通机能有卫武营捷运站、省道1号。
 

鼎席

 
根据实价登录,该案自2014年开始销售,该案在2017年最低成交单价17.7万,去年低楼层还有单价18~19万的成交价,不过房价站稳2字头,而且该社区有多户包含装潢款,购买78坪住宅总价最便宜也要1475万元以上,成交总价最高的是加上车位破百坪的18楼户,在2020年11月成交,要价3300万元,单价30万,算是当地高总价的换屋住宅。社区14楼以上的高楼层成交单价25万~30万,房价坐2望3。
 
 
 
高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示,鼎席可说是凤山第一栋大坪数豪宅,可远眺卫武营都会公园,因坪数大,总价高,因此销售期较长,之后推出的还有「园丰景」屋龄4年,规划3+1房64~81坪,同样因坪数大,总价高,也有销售期较长的情况。不过,「鼎席」属当地经典之作,景观可直面卫武营,还可欣赏校园、公园绿带,学区完整,吸引凤山、苓雅住户买房自住。

 
 
住商不动产凤山捷运西站加盟店李溧锜指出,「鼎席」单价虽然不高,多数在2字头成交价,但销售期达7年之久,当地凤山的企业主也会思量,若花2~3千万买大楼,已经可以在文山特区购置车墅透天,可选择的产品更多。不过,卫武营周边素地稀有,被老旧部落包围,如「五甲宅」是平价的抢手物件,而「鼎席」、「园丰景」为区域具质感的住宅,屋龄较新,随着附近的国泰重划区台糖土地招商确定,未来房价仍具优势。
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