高雄爱河沿线豪宅最高成交价上看60万行情

山海河港等天然景观资源，因产品具备独特性，因此房价也高人一等，近年来南台湾包括台南与高雄，先后受到台积电设厂议题，房价出现大幅飙涨，这也让具备特殊性的河景宅房价水涨船高，最新实登揭露包括九份子生态河、安平运河周边大楼成交已站上4字头，而高雄爱河沿线最高成交更上看6字头行情。专家分析，河景宅具备永久栋距，因区段土地释出量少，房价保值抗跌性强。

 

 

南台湾近年来强调河景宅机能首推台南九份子重划区，该重划区北侧紧邻嘉南大圳、南侧紧邻盐水溪，透过生态河贯通整个重划区。区段近年来房价出现大幅飙涨，如2019年进场华厦预售案水岸青，当时景观宅成交单价每坪落在16~18万元，如今最新实登上曜建设位于生态河首排大楼造镇案湖映白，近期已出现高楼层成交单坪42万元，同属景观宅相同重划区，房价出现最高160%上扬。

 

 

除九份子河景宅房价不断上扬，安平运河旁大楼案诚美拾光因可远眺整个港湾景致，12楼高楼层实登揭露已成交单坪44.5万元，创下目前台南河景宅房价新高。永庆不动产台南区经管会荣誉会长张家骅分析，台积电效应让整个城市房价出现高涨，当市区全面成交3字头，具备景观机能住宅往往成为创价依据，而随着可规划河景宅土地日渐稀有，未来将出现全面挑战4字头行情。

 

 

 

相对台南河景宅目前挑战成交4字头，高雄房价则已站上6字头，如京城集团大楼案「京梧桐」，目前揭露成交2户单价分别为61与59.1万元，建案是高雄单价平均最高大楼。立永国际总经理朱建雄分析，高雄市未来市中心河景宅成交价将坐稳4字头甚至挑战5~6字头行情，而目前房价相对便宜位于爱河上游84期重划区，目前仍有机会以2字头卡位，但就目前推案趋势，未来1~2年内房价也将全面挑战成交3字头行情。