专注豪宅的开发商皇苑建设2021年成交156户豪宅62亿总销创历来新高

高雄豪宅买气去年终见春燕，曾贩售指标豪宅人文首玺给陈水扁家族的大坪数豪宅皇苑建设，昨宣布去年成交156户豪宅，当中主要包括美术馆西侧面马卡道路绿园道首排「御之苑」及「御皇苑」等，全年总销62亿元创新高；专家分析，中美贸易战台商资金回流，加上低率环境及城市建设，造就买气回温。

 

 

皇苑昨（11日）举办尾牙并公布近年业绩，从2016年起至2021年分别为14、22、24、32、41与62亿元，去年62亿元也创公司新高。
 

高雄豪宅京城KING PARK
 

皇苑建设董事长郭敏能指出，去年62亿元业绩较2020年成长5成，当中面马卡道路67~83坪豪宅御之苑及地上33楼88~128坪，皇苑建设成立至今代表作御皇苑，2案合计成交超过百户，另有美术馆豪宅御宝、农16豪宅皇苑世纪馆等，总成交户数共156户，较2020年113户有明显成长，疫情让利率维持低档，加上台商资金回流，豪宅买气回温。

 

 

 

皇苑建设过去是高雄唯一不因市场景气氛围而影响推案坪数建商，然而针对未来布局，郭敏能分析，目前在冈山87期重划区、楠梓高雄大学特区等公司都有购地，另美术馆、澄清湖特区都还有土地待开发，未来会推出首换型一般家庭买得起住宅，坪数40~60坪轻豪宅，至于开发时程待设计团队规划完整就会开发。

 

去年豪宅买气明显回温，如农16特区指标个案「京城KING PARK」成交户数达10户，京城建设发言人周敬恒分析，整体房市景气上升造就豪宅买气回温，而当市场小宅成交都坐4望5，也让豪宅客更愿意进场置产，高雄未来城市发展除台积电动工设厂，特贸三招商成功，还有捷运黄线兴建，另亚洲新湾区AIOT智慧物联网建置已见成效，都是豪宅买气提升原因。

 

目前高雄最贵豪宅为亚洲新湾区“国砚”，实登揭露最高成交每坪68.7万元，然而这波房市依调查发现，如皇苑建设「御皇苑」已出现单坪65万元成交行情，未来也将全面揭露，另南高雄国城建设超级豪宅「定潮」，目前成交单价站上5字头，高楼层也可能挑战6字头行情。