华王饭店盖小户型房子 单价有望上4字头带动盐埕区房价攀顶

当高雄多数区房价出现暴涨，在近年来居住人口不断外流的盐埕区，涨幅相对较小，现在预售屋成交单价最高仅每坪31.3万元，然而该现象即将有了重大改变。2019年兴富发集团总裁郑钦天以个人名义，砸入15.1亿元取得华王大饭店地建物及公司股权，最快明年初该土地将推出总销额达100亿元1~3房小宅。专家分析，以目前高雄房市开价突破4字头且成交锁定4字头机率高。

 

 

盐埕区大统集团旗下华王大饭店日前售出，该笔土地未来将兴建造镇型住宅，针对该笔土地开发，巨丰旅馆管理顾问公司特助苗青德指出，饭店位于盐埕发展核心紧邻五福四路，而五福四路是盐埕商圈指标烫金门牌，区段旁有爱河风景区与驳二艺术特区，属高雄最早开发也是富人群聚核心，未来推案总销额达100亿元，格局采1~3房，最快预计明年初公开销售，但目前价格未定。

 

 

盐埕区近年来居住人口大量外流，主因是区段可开发土地有限，加上北高雄如汉神巨蛋、农16与美术馆崛起，因此房市交易量不多，依据实登揭露目前新屋房价最高为仰德建设位于七贤二路爱河景观宅「仰德湾」，每坪成交单价31.3万元。

 

 

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，相对鼓山、苓雅等邻近盐埕周边区房价暴涨，盐埕区人口不多不到2.4万人，人口老化与外流问题严重，然而此次若华王大饭店推出造镇小宅，社区可能一次增加800甚至千户，对盐埕区引入人口有很大帮助，而以过去兴富发或总裁郑钦天个人推案布局，房价创下区段新高，挑战4字头行情有很高机会，透过控制总价带吸引首购或置产族进场。