工业区担心污染?仁武区单价20万值不值 听听专家建议

【公寓】：

6楼以下建筑列入公寓的范围，多数市场看到5楼公寓，一层会有多户，复数持有产权，依照法规可以不设置电梯，有少数公寓会设电梯，称为电梯公寓，多数在台湾市面上公寓都不会设置电梯，公设比例相对低很多，甚至会看到老公寓是0%公设比例，因为要常常爬楼梯，所以房仲朋友取了一个可爱名子叫做健身公寓，美化原本要爬梯的缺点。

 

 

【透天】：

透天厝指的是5楼包含以下的建筑物，跟公寓差异为单一所有权人所有，依照法规可以不设置电梯，也可以设置电梯，早期住家喜欢住透天，三代同堂或是家庭人数较多，空间楼层多使用坪数较大，大都市地稀导致透天产品较少见，多数为在郊区或乡镇都市，现在市场上租客需求提升，改建为透天套房。

 

 

【华厦】：

指7楼以上、11楼以下大楼，依法必须设置电梯的建筑物，一般都称为电梯华厦，比起大楼使用公共设施较少，公设比例较低，基本上的设施，地下室都会有，早期的华厦地下室会用来当防空避难室。

 

 

【大楼】：

大楼跟华厦差异，是指12楼以上，电梯大楼统称大楼，依法需要有设立电梯，一般访间不懂，会把有电梯对象都称为大楼，区别就在11楼以上或以下，大楼最主要公设比较高，大部分有中庭、地下停车场、警卫管理、健身房甚至泳池的公共设施，屋龄设备会较新，现代化，大楼公设比相对高，房屋室内使用坪数较小，一般新大楼会有35%~40%公设比，因为要符合消访法规建置。