仁武区新房成交价站上30万一坪民众感叹买房越来越难

买房越来越辛苦，该现象未来感受也将随着新案陆续公开后更为深刻！过去给人市郊空气品质不佳的仁武区，区段仅凭邻近高雄市区且房价相对便宜优势，房价不断创新高，最新实登揭露仁武区预售新屋成交单价已突破3字头，建案为坐落在霞海重划区「行乐日和」。专家分析，预售新案一案拱一案，房价每场都在垫高，今年推出预售案场场底价都将挑战成交3字头行情。

 

 

仁武房价成交3字头，对多数当地居民来说感到不可思议，主因是2017~2020年每坪成交顶多16~19万元，仅极端少数有机会站上2字头，2021年推出多城国际84期河岸景观宅「多城市1期」，原先开价每坪仅21~24万元，早期购置者依实登揭露每坪仅17~19万元，如今该案销售至尾声成交单价最高突破24万元。而去年11月进场销售大楼预售案行乐日和，属仁武首场开价突破35万元，每坪达34~36万元，最新实登揭露45户，房价落在每坪26.5~31.5万元间，当中8户中高楼层成交突破3字头。

 

 

永庆不动产仁武八德永仁加盟店总经理黄俊宏指出，仁武过去最大优势就是邻近三民与左营区，但早期房价相对便宜，因此县市合并后出现大量人口红利，而购屋族从早期选购千万元内透天厝，因区段地价不断飙涨导致透天房价不断上扬，因此近年来建商推案全面朝向大楼，目前新屋房价每坪落在24~27万元，而行乐日和之所以成交3字头，主因在邻近左营荣总商圈，占尽地利之便。

 

 

未来仁武仍有不少指标个案陆续推出，包括谷树、三发、浤圃、天玉、多城国际，询问各大建商代销，每坪房价底价将全面都属3字头。海悦集团海宇国际总经理周世凯分析，仁武因产业园区建置与地段优势，让区段地价与房价不断挑战新高，以澄德段为例最高已出现单坪56万元地价，区段属刚性需求买盘较少投资客，因居住人口提升属具人口支撑地段。