仁武买2房比巨蛋便宜200万房价涨11％仍吸首购

高雄人口流失，仁武区近10年每年人口却持续增加，目前超过9.3万人，其中仁武产业园区去年动土，有109家厂商办理土地预登作业，人口、产业利多带动房市，近五年住宅均价成长11%。专家指出，仁武热门的澄德重划区近左营，2字头房价吸引首购家庭落脚，而近期在左营汉神巨蛋附近成交的2房中古屋要价900多万、单价3字头，相较之下一坪相差10万以上，在仁武买20坪住宅可省200万以上。
 

 

 

2017年住宅均价一坪15~16万(排除透天)，但在今年已站上18万，成长约一成。

 

 

仁武这几年房市很热，主因政策带动，交通也是人口一直移入的主因，仁武有省道10号仁武交流道串联，加上最近很热的澄德重划区，过一个涵洞就到高雄左营，便利的交通缩短与市中心的距离，受到购屋者青睐。
 

 

仁武近期热门重划区如澄德重划区在八卦寮、湾北重划区交界，该区离左营区近，附近又有八卦及登发小学、大湾中学等文教区，这区都是新建案，预售一坪没有20万以上买不到，新古屋超过23万，去化程度快。
 

 

仁武房市上涨受到高雄房市带动，因市区房价降不下来，促使买盘流向周围蛋白区，其中仁武澄德重划区吸引首购小家庭进驻，新建案2字头房价低基期，相较于他近期在左营巨蛋附近成交的物件，屋龄超过10年2房中古屋要价900多万，若在仁武购买2房20坪住宅，单价至少相差10万，总价也可省下200万以上。

 

 

不过仁武当地民众还是偏爱透天，但透天造价成本高，土地取得成本也提高，以澄德重划区来说，中古透天约1000万~1200万，新透天要1800万~2000万，价位偏高，已非首购族可以负担。