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盖房子数量超过人口增长率 住宅增量11%、人口增幅3%

时间:2021-11-18 10:01 来源:台湾房产网
全台湾地区十年住宅增量超过11%、远远超车3.1%的人口增幅,令不少学者叹房子是给钱住的,不是给人住。专家就提醒,投资小心追高又套牢。
建商超前部署,房屋盖得比人口成长快又多,根据主计处统计,全台湾地区十年住宅增量超过11%、远远超车3.1%的人口增幅,令不少学者叹房子是给钱住的,不是给人住。专家就提醒,投资小心追高又套牢。
 
 
全台房地产今年成交量能爆发,今年第三季国泰全台湾地区房地产指数,相较上一季,呈现价量俱涨,单季全台房价平均上涨4.05%,预估全年视区域至少有1至2成以上涨幅,市场交易量价俱增,建商房屋也愈盖愈多、推案量创下有史以来之最,许多地方十多年来都未有大楼案,今年都有新案进场。

 
台中市不动产仲介经纪商业同业公会理事长吴本源提醒:近一年整体房价至少上涨1成,追高房价之时也要注意风险,或是购入房价基期较低的二手房。因为今年房市站回上半年疫情爆发前的热络期,现在成交价几乎都是实价登录之上,一般民众想捡便宜几乎不可能,尤其新屋因为有刚性通膨成本,房价涨幅最明显,预估下半年房市呈现价量俱增。
 
 
市场热得不像话,但切莫冲动买房,像是台中11期汉神、高雄台积电等议题都是长线利多,市场短暂炒得火热,此时不必追高卡位冲动买房。正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠建议:建议地段在都会区生活机能完善,亦有热门学区,为区域房市撑盘,视情况再购入,避免短期成本波动而追高。
 
 
高雄土地供应量充足
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