2021台湾前十大开发商新房上市排名宝佳886亿元稳坐冠军 远雄集团第四

2021年全台湾地区十大建商出炉，根据业者统计，推案前十名开发商以宝佳机构总案量886亿元稳坐冠军，远雄集团也以365亿元案量蝉联第四，其余名次则是大洗牌，入榜建商加总贡献案量4000亿元，占全台总推案量近四分之一，但整体相较2020年下修大约一成。专家认为，2021年推案力道略减来自疫情影响，但下半年受惠递延买盘，房市复苏强化建商推案信心，买气有望延续至2022年，预估2022全年推案量将与去年相仿，大约落在1.05兆元左右。

 

 

 

统计六都、新竹2021年各建商推案量，房产前十名开发商依序为宝佳、兴富发、丽宝、远雄、丰邑、璞园、亚昕、威均、国泰、昌益，除了第一名的宝佳与第四名的远雄，其余名次有所变动，例如2020年第二名的南港轮胎本次就没入榜，改由第五名的兴富发跃升取代，至于璞园建筑首次入榜就冲上第六名，成为本次的大黑马。

 

 

 

十大开发商2021年案量合计大约4073.8亿元，相较2020年下修超过一成，包括三度蝉联冠军的宝佳机构案量也缩水，但根据调查指出，宝佳凭借旗下子公司积极布局台湾各大重划区，得以稳坐龙头，指标建案包括台中市南屯区的胜美敦美、桃园市龟山区的文华天际，光是两岸加总案量大约就有89亿元。

 

 

检视第二名的兴富发建设，有别于前几年推案主攻中南部，2021年则是南北连线，在基隆、桃园及高雄推出三个百亿指标案，分别是基隆市中山区的新横滨、桃园市中坜区的润隆大院、高雄市鼓山区的美术1号院，其中不乏造镇案，例如新横滨就是基隆久违的大型造镇案，光是三案加总案量就达389亿元，不仅推案量能增加，相较2020年更是成长逾八成。

 

 

 

 

第三名的丽宝集团猎地同样不手软，先是在2020年斥资33亿元抢进新北市八里的台北港特定区，2021年也标下金山市区的多笔土地，版图更延伸至云林虎尾、南投仁爱乡，整体推案量年增超过两成，主要就是凭借淡水新市镇总销近200亿元的指标案名轩海乐地，加上台中梧栖、太平等地微笑欧洲、微笑庄园一系列透天案挹注所致。
 

 

蝉联第四名的远雄集团，由于2021年在北中南都有新案进场，年推案量得以维持300多亿元，例如在梧栖区推出总销174亿元、海线地区量体最大的千户造镇案「远雄幸福成」，主打单价2字头、总价千万内的亲民诉求，推出就相当受到台中市区的首购族青睐。至于丰邑机构2021年推案个数虽然不多，但指标案例如台中东区紧邻三井LaLaport商场、台糖湖滨生态园区的「浩瀚湖滨城」，采住宅、商办及店面复合式规划，每坪开价大约4~5字头，总销案量200亿元更是2021年台湾规模最大的新案之一，连带拉抬整体推案量。

 

 

 

堪称最大黑马的璞园建筑，2021年首次入榜就冲上第六名，除了在台北市南港、士林及北投等地都有推案，更在松山区敦化北路推出总销150亿元的都更案「敦仰」，虽然仍在预售阶段，但根据实价登录揭露，该案每坪成交价已定锚200万元，成功挤身北市超级豪宅俱乐部。第七名的亚昕开发也积极猎地，同时跨出林口抢攻双北区块，例如携手新润在北市南港区的指标案「擎天森林」，掳获不少内科工程师与周边购屋族青睐，根据实价登录显示，目前已有超过200笔成交纪录，每坪行情大约8、9字头。

 

值得留意的是，全台各地都有以往相对低调的开发商浮出台面，例如深耕青埔地区的威均建设，2021年靠着「青塘园」、「帝玺」两大百亿级大案和「园舞曲」等案一战成名，成功挤身第八名，至于第九名的国泰建设属于知名建商，即便2021年没有案量超过百亿元的指标案，但在品牌形象的号召下，仍可吸引消费者买单，例如在台南安平区推出的「UNi PARK」，单一案量就达60亿元，公开不久住宅产品就已完销，此外第十名的昌益事业，同样深耕新竹地区多年，近年看好台南房市潜力，积极在高铁站周边布局，指标案则有台南市仁德区总销60亿元的「东都绿学」。
 

 

《住展》研发长何世昌表示，2021年推案力道相较2020年锐减，主要来自疫情影响，但下半年受惠递延买盘，自从7月底防疫警戒降级后，买盘回笼致使房市复苏，建商强化推案信心，百亿级大案更是倾巢而出，包括「元利森活庄园」、「新横滨」等案都只是第一期，今年后还会分批推出多期，由于量体庞大、分成数期推出，销售时间势必拉长，代表建商依旧看好房市，否则不选在此时推案。他认为，疫情若能维持和缓，房市可望越来越热，买气更可延续至2022年，预估全年推案量将与去年相仿，大约落在1.05兆~1.1兆元，市场前景仍可期待。