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2021台湾前十大开发商新房上市排名宝佳886亿元稳坐冠军 远雄集团第四

时间:2022-01-12 14:12 来源:台湾房产网
统计六都、新竹2021年各建商推案量,房产前十名开发商依序为宝佳、兴富发、丽宝、远雄、丰邑、璞园、亚昕、威均、国泰、昌益,除了第一名的宝佳与第四名的远雄,其余名次有所变动,例如2020年第二名的南港轮胎本次就没入榜,改由第五名的兴富发跃升取代,至于璞园建筑首次入榜就冲上第六名,成为本次的大黑马。
2021年全台湾地区十大建商出炉,根据业者统计,推案前十名开发商以宝佳机构总案量886亿元稳坐冠军,远雄集团也以365亿元案量蝉联第四,其余名次则是大洗牌,入榜建商加总贡献案量4000亿元,占全台总推案量近四分之一,但整体相较2020年下修大约一成。专家认为,2021年推案力道略减来自疫情影响,但下半年受惠递延买盘,房市复苏强化建商推案信心,买气有望延续至2022年,预估2022全年推案量将与去年相仿,大约落在1.05兆元左右。
 
2021年全台10大房产建商新房开盘数量排名

 
 
统计六都、新竹2021年各建商推案量,房产前十名开发商依序为宝佳、兴富发、丽宝、远雄、丰邑、璞园、亚昕、威均、国泰、昌益,除了第一名的宝佳与第四名的远雄,其余名次有所变动,例如2020年第二名的南港轮胎本次就没入榜,改由第五名的兴富发跃升取代,至于璞园建筑首次入榜就冲上第六名,成为本次的大黑马。
 
 
 
十大开发商2021年案量合计大约4073.8亿元,相较2020年下修超过一成,包括三度蝉联冠军的宝佳机构案量也缩水,但根据调查指出,宝佳凭借旗下子公司积极布局台湾各大重划区,得以稳坐龙头,指标建案包括台中市南屯区的胜美敦美、桃园市龟山区的文华天际,光是两岸加总案量大约就有89亿元。

 
 
检视第二名的兴富发建设,有别于前几年推案主攻中南部,2021年则是南北连线,在基隆、桃园及高雄推出三个百亿指标案,分别是基隆市中山区的新横滨、桃园市中坜区的润隆大院、高雄市鼓山区的美术1号院,其中不乏造镇案,例如新横滨就是基隆久违的大型造镇案,光是三案加总案量就达389亿元,不仅推案量能增加,相较2020年更是成长逾八成。
 
 
 
 
第三名的丽宝集团猎地同样不手软,先是在2020年斥资33亿元抢进新北市八里的台北港特定区,2021年也标下金山市区的多笔土地,版图更延伸至云林虎尾、南投仁爱乡,整体推案量年增超过两成,主要就是凭借淡水新市镇总销近200亿元的指标案名轩海乐地,加上台中梧栖、太平等地微笑欧洲、微笑庄园一系列透天案挹注所致。
 

 
蝉联第四名的远雄集团,由于2021年在北中南都有新案进场,年推案量得以维持300多亿元,例如在梧栖区推出总销174亿元、海线地区量体最大的千户造镇案「远雄幸福成」,主打单价2字头、总价千万内的亲民诉求,推出就相当受到台中市区的首购族青睐。至于丰邑机构2021年推案个数虽然不多,但指标案例如台中东区紧邻三井LaLaport商场、台糖湖滨生态园区的「浩瀚湖滨城」,采住宅、商办及店面复合式规划,每坪开价大约4~5字头,总销案量200亿元更是2021年台湾规模最大的新案之一,连带拉抬整体推案量。
 
 
 
堪称最大黑马的璞园建筑,2021年首次入榜就冲上第六名,除了在台北市南港、士林及北投等地都有推案,更在松山区敦化北路推出总销150亿元的都更案「敦仰」,虽然仍在预售阶段,但根据实价登录揭露,该案每坪成交价已定锚200万元,成功挤身北市超级豪宅俱乐部。第七名的亚昕开发也积极猎地,同时跨出林口抢攻双北区块,例如携手新润在北市南港区的指标案「擎天森林」,掳获不少内科工程师与周边购屋族青睐,根据实价登录显示,目前已有超过200笔成交纪录,每坪行情大约8、9字头。


 
值得留意的是,全台各地都有以往相对低调的开发商浮出台面,例如深耕青埔地区的威均建设,2021年靠着「青塘园」、「帝玺」两大百亿级大案和「园舞曲」等案一战成名,成功挤身第八名,至于第九名的国泰建设属于知名建商,即便2021年没有案量超过百亿元的指标案,但在品牌形象的号召下,仍可吸引消费者买单,例如在台南安平区推出的「UNi PARK」,单一案量就达60亿元,公开不久住宅产品就已完销,此外第十名的昌益事业,同样深耕新竹地区多年,近年看好台南房市潜力,积极在高铁站周边布局,指标案则有台南市仁德区总销60亿元的「东都绿学」。
 
 
《住展》研发长何世昌表示,2021年推案力道相较2020年锐减,主要来自疫情影响,但下半年受惠递延买盘,自从7月底防疫警戒降级后,买盘回笼致使房市复苏,建商强化推案信心,百亿级大案更是倾巢而出,包括「元利森活庄园」、「新横滨」等案都只是第一期,今年后还会分批推出多期,由于量体庞大、分成数期推出,销售时间势必拉长,代表建商依旧看好房市,否则不选在此时推案。他认为,疫情若能维持和缓,房市可望越来越热,买气更可延续至2022年,预估全年推案量将与去年相仿,大约落在1.05兆~1.1兆元,市场前景仍可期待。
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