台积电建厂房市发大财高雄建商忧心缺工更严峻

台积电宣布进驻中油高炼厂旧址，这一消息振奋人心，但也让地方忧心伴随高房价的隐忧，高雄建商、代销指出，科技厂大规模成长，大兴土木，加薪抢工，恐让延续1~2年的缺工问题更严峻，而且南部科技廊道产业链形成还需5~10年，建商面临有钱也找不到工人，营建成本上涨，恐转嫁成为房价上涨主因，待地方市府提出有利配套措施。另也有业者期待能大幅开放外籍劳工，补足营建人力缺口。

 

 

大高雄不动产开发公会理事长林咏盛表示，过去台积电在南科设厂，为了赶进度盖厂房，曾用高薪抢工，加薪2~3成，甚至4~5成，专业工种如焊接工还加薪到7~8成抢工，让一般建筑工地被拉走不少工人，建商面临有钱也找不到工人的窘境。
 

 

他认为，台积电一来高雄，将对当地产生排挤效应，为了盖厂房会大兴土木、抢工，一般建案的缺工问题更加严峻，住宅的施工时间也会延长，例如以前15楼的住宅大楼预计2年盖完，现在施工和交屋期限已经拉到4~5年，一般一层楼的楼梯板盖15天，现在要延长到28~30天，目前从建商的预售策略就可以看到，交屋期限一直延长。

 

 

林咏盛指出，其实缺工问题已延续1~2年了，只是未来3~5年这些问题将更严峻，加上高雄科技廊道产业链的形成，至少需要5~6年，甚至10年时间。
 

 

缺工问题恐反映在房价上，广诚国际实业总经理董上裕表示，现在南部许多科技厂在建厂，台积电大规模成长，导致原物料和技术人员都往园区移动，营建业人力不足，人力涨幅约50%~100%，加上地价上扬、物料大涨，成为房价上涨的主因。