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台南楼市2021年高烧土地出售和房屋交易量分别成长15与16.1%
台南房市近年来吹起一股受台积电设厂引出的南科效应置产潮,南科效应最主要引入职缺多属有能力购屋置产工程师,南科工程师年薪150~200万元要在台南置产难度不高,也带动包括善化、新市、永康、安南等区交易量,且区段房价不断挑战历史新高。
2021年台湾房市5大现象总结为3个词 涨、焦虑、台积电
盘点2021年全台湾房市5大怪象。首先是外围的蛋白区房价涨得比蛋黄区还凶,第二个怪象是过去只有在新竹较常见的排队买房,第四个怪象是全台热炒科学园区房市,台积电宣布在哪设厂,房价就涨到哪!只要有台积电进驻的地区,价格皆出现跳跃式上涨,包括新竹、苗栗、台南、高雄。
台积电宣布设厂楠梓新屋价炒到坐2望3 二手房业主惜售
积电设厂楠梓对于区段房价今年下半年有翻天覆地影响,购屋主力除中北部投资客,也有部分属于高雄在地置产族,目前新屋全面坐稳2字头甚至想挑战3字头,二手房屋主对价格期待很高,屋龄近30年二手房也被拉高到单坪2字头房价。
楠梓牵手台积电新成屋单坪成交价冲28万
楠梓居民很难想像区段房价每坪成交逾25万元,且价格不断上扬,但该现象确实发生且有实登揭露。台积电效应与桥头科学园区发展,将带动楠梓、桥头一带等行政区,房价全面上看单坪25万元,甚至已有成交单坪28万元案例,房价改写楠梓大楼新高。
台积电设厂高雄不仅让新屋房价创新高 连带影响二手房交易
高雄这波房价涨势主要反应在预售屋及屋龄5年内次新房,统计高雄16个房市交易热门区,在今年0~2年新成屋与屋龄2~5年二手屋房价比较,有高达10个区屋龄2~5年次新房 ,今年成交单价竟高于屋龄0~2年新成屋,当中左营次新房房价每坪28.54万元,高于新成屋25.3万元单坪3.24万元。
依仗台积电楠梓一些投资客开始抛售房产想赚差价1倍
楠梓商圈较分散,因此这波台积电设厂效应让周边房价都出现大涨,不少建案标榜台积电宅,因此部分已购客开始释出想赚价差,每坪加价5~7万元出售成常态,目前要在区段买到单坪2字头以下新屋有难度。
台积电苗栗竹南科学园区带来上千工作岗位 周边房价半年涨2成
台积电耗资3千亿在苗栗竹南打造的先进封测六厂,第一厂区工程已完成9成,预计年底开始营运,上千个就业机会,连带让紧邻竹南的头份房市被看见。房价半年不到涨2成,甚至有6年屋持有人漫天喊价,每坪喊到28万元之高。
房东都被台积电给电了20年老房子调涨200万
高雄房市因台积电进驻楠梓话题带动,房价瞬间爆涨,很多屋主任性涨价,原先总价400多万的3房住宅,一下子就涨到600多万了。首购族也捡不到便宜,就连买屋龄25年以上的大楼,短期内要多负担100~200万房价,购屋压力爆增。
台积电去高雄设厂能否带动新产业起飞找回没落的30年
高雄失落30年,主因是企业没有到高雄投资,高雄缺乏大型投资案,高雄的年轻人只好北上当北漂族。高雄人都希望台积电到中油旧厂址设厂,这是翻转高雄的最重要时刻,有了台积电来,可以形成新的产业聚落,真正带动高雄的投资。
疯牛形容2021年高雄房市不为过 前11月交易逼近5万套
2021年11月房屋建物买卖移转栋数达4715户,较今年10月4079户提升15.59%,与去年11月同期相比则增加近千户,成长达26%。而累计今年前11月建物买卖移转栋数已达4万96户,是高雄史上首次前11月累积突破4万户盛况。
台积电设厂引买房潮高雄农16特区单价开到50万一坪米
台积电宣布要在高雄设厂,科技新规纷纷抢购。高雄地价较高则集中在农16特区,京城King Park与雄岗信义美术馆均已出现成交站稳5字头,最高突破单坪66万元成交纪录。
楠梓区房价同比去年每坪米涨1万 台积电设厂等三大利好
近期楠梓三大现象。原物料通膨、利率低,台积电题材助阵,建商猎地积极度大为提升,买气同步跃升、流通速度缩短、外地客增加等三大现象,不仅交易量大,成交单价也越来高。
单坪上涨3~5万元 仗着台积电楠梓新屋说涨就涨
台积电效应让楠梓区房价涨太快,楠梓区不少建案原先销售在去年天花板顶多20~22万元,今年台积电效应议题刚曝光提高到24~25万元,未来是否持续上扬将有一定难度。
台积电建厂房市发大财高雄建商忧心缺工更严峻
南部许多科技厂在建厂,台积电大规模成长,导致原物料和技术人员都往园区移动,营建业人力不足,人力涨幅约50%~100%,加上地价上扬、物料大涨,成为房价上涨的主因。
楠梓房价“闻积起舞”已涨3成未来上看3字头
今年高雄房市充满着闻积起舞想像,过去被视为蛋白区的楠梓,新屋从原先每坪18~19万元,不到1年时间每坪拉涨超过6万元,目前已来到每坪24~25万元。
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
投资要抢先一步 台积电高雄设厂官宣前低价买入楠梓区二手房
近期由于台积电进驻高雄议题发酵,让楠梓的房市受到看好,吸引高雄其他区域、甚至外地客出手,到楠梓置产,若想捡便宜,目前还可买到房价1字头的二手房。
台积电吸投资买盘高雄案场假日都是人
过去几年受惠于台积电设厂善化,让区段新屋房价飙升已达3字头行情,而近期台积电有意至楠梓设厂,造就楠梓、桥头房价出现飙升,甚至出现不到1季新屋房价提升2成现象。
台积电正式宣布高雄设厂 未来房价涨势看看之前周边走势就知晓
台积电所到之处,近3年周边商圈房价涨幅介于2.1至29%之间,其中南科周边新市市区上涨29%高居第一。楠梓区周边交通优势,房价看涨可期,房产业者估计上看3成。
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