周永信建设拍到高雄大学特区蓝昌路千坪地未来房价30万一坪米

台积电将在楠梓设厂讯息导致去年下半年高雄房价暴涨，连带影响楠梓地价上扬，如上周永信建设以每坪62.16万元购入位于高雄大学特区蓝昌路978.6坪住3土地，未来房价将锁定站稳3字头。依高市“地政局”揭露数据，去年高雄大学包括土地、透天厝及区分建物出现8~11%涨幅，专家分析，地价大涨后将又拉抬未来房价，而高市府即将释出高雄大学海景地，可能改写区段新高。

 

 

 

高市“地政局”今日公告今年首季土地标售，此次共推出11标12笔地，标售总底价14亿2766万6051元，预计今年3月16日开标。此次标售地缺少市区精华地段，较受瞩目为位于楠梓高雄大学特区大学31街，占地1345.5住4用地，标售底价6亿47万元1900元，换算每坪地价44.6万元。富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，该标售地属于新台17线，过去新台17线从未有土地标售，未来若兴建大楼可远眺后劲溪与台湾海峡，以市况分析地价可能突破当地历史新高。

 

 

高雄大学特区属高雄推案量最多，也是台积电设厂讯息曝光后，高雄房价涨幅最多区段，2020年当时区段大楼新屋每坪成交仅17~20万元，但2021年当台积电设厂讯息曝光，每坪房价增加6~8万元。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，去年高雄房价出现大涨，主因是预售屋涨幅较多，目前高雄大学特区几乎已买不到单价25万元内新屋，而此次“地政局”推出高雄大学地，将会有不少建商抢标，而区段新屋价格将全面成交3字头行情。

 

此次台积电将在楠梓设厂，高市府顺势在过去从未释出的新台17线推出标售地，时间点颇令人玩味。高雄市都市更新学会理事长林资雄指出，依法标售抵费地，但当房市火热时期拿出热区土地标售，让建商出现抢标，等同变相拉高区段地价行情，重划区过多也导致都会区不断向外延伸，处处都有建设也让建商有更多话题可行销，也是炒高地价帮凶。