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高雄市鼓山区农16特区豪宅价格分化 小面积豪宅上涨 大坪层阴跌
农16今年购屋平均单价24.9万元创历年次高,但区段百坪以上豪宅每坪均价与去年相比却价跌10.3%,创下近4年来新低,呈现小坪数宅房价上扬,大坪数宅房价价跌现象。
高雄鼓山区房子热门交易前10名中美术馆特区占据6席
鼓山区前三季建物交易栋数TOP10路段,有6路段都坐落于美术馆特区,依序是美术北五街、美术东四路、美术南三路、明诚四路、美术东二路与美术东六街。
高雄鼓山区捷运美术馆站近一年房价涨幅8%
鼓山区美术馆特区为高雄房价排行前3高区段,该重划区大楼供给已近20年,台铁与未来轻轨等同捷运化,带动周边房价明显。房价从早期每坪成交8~9万元至目前中古屋逼近2字头。
鼓山区过去4年房价涨3成行情进入快车道 老公寓也被秒杀
高雄鼓山区房市自2018年起,整体涨幅逾3成,其中电梯大楼涨幅28%,公寓涨幅约23.2%,以总价而言,鼓山区内一间电梯大厦产品,至少可买3间公寓。目前北高雄住宅市场缺案源,还有供需失衡的问题,因此只要有合理价位的住宅释出,通常会秒杀,供给不足的情况下,预估房价很难下跌,今年的房市还会热一整年。
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