高雄捷运房哪一站价格低 锁定大寮站单价20万一坪米

高雄房价因台积电将在楠梓设厂，加上各区重大建设不断，导致新屋价格处处飙涨，而对于过去就属相对高价区的捷运站周边住宅，价格更水涨船高，无论市区或市郊新屋往往都要迈向成交3~4字头，要以相对低廉价格买到捷运宅难度更高，调查全区捷运站新屋房价，位于捷运红橘双线起始站仍有机会以2字头置产，当中又属大寮站周边较低廉，成为想卡位低价捷运宅唯一选择。
 

 

 

过去高雄市郊1字头、市区2字头仅精华区3字头房价市况，因台积电将在楠梓设厂，导致全市房价起飞，另包括桥头设置科技园区、仁武则有产业园区，南高雄亚洲新湾区有特贸3招商成功，另凤山卫武营则有三井不动产百亿百货投资案，另捷运黄线也将在今年下半年动工，影响包括鸟松、三民等6大区发展。

 

高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，各区几乎都有重大建设，加上地价及营建成本不断飙升，导致目前要以2字头买新屋难度提升，包括楠梓、仁武、小港、桥头等市郊区段未来新屋也全面3字头行情，而即便祭出打炒房政策，但当原物料出现上扬，建商会转嫁成本到房价，短期难有下修可能。

 

 

各区新屋房价不断上扬导致捷运站周边住宅房价水涨船高，然而调查发现，目前唯二有机会以2字头买到新屋捷运宅仅剩捷运橘线大寮站与红线南冈山站周边，当中又以大寮站周边价格相对便宜，如未来将有大楼预售案「上扬湛」进场销售，坪数23~37坪2-3房，黄诗萱分析，目前捷运大寮站周边成交单价可能落在2字头末端，也是目前全市少见2字头捷运宅新屋区，区段购屋客层锁定凤山及大寮自住客。

 

 

原先每坪成交单价锁定25~30万元的冈山87期重划区，今年周边将有达丽建设所投资「冈山乐购站前广场」完工，而随着邻近桥头区近期捷运青埔站旁预售新屋「桥科绽」，实登揭露成交最高突破3字头，未来即便是捷运南冈山站也将挑战3字头成交。泰骅建设总经理邓胜文指出，目前红橘双线起始站或边陲地区还有机会以2字头买到新屋大楼，不然就是先行卡位已动工捷运红线冈山路竹延伸线，仍有机会买到低价捷运宅，但该路段至少还要5年才完工。