台北松山线捷运即将通车沿线楼盘房价将上涨1%到7%

台北捷运松山线即将通车，房仲业者统计，松山沿线各站周围住宅行情年涨1%至7%，松山车站旁的永吉路和松隆路商圈，不仅房价低且门牌也属于信义区，特别受到消费者欢迎，10年大楼也每坪（1坪为大陆的3.3平米）站上百万元新台币行情。

 

松山线最快11月下旬通车，对沿线各站房市带来大利多。根据永庆房产集团统计，松山线沿线各站1年来房价涨幅最高的是台北小巨蛋，从每坪（1坪为大陆的3.3平米）76.7万元新台币涨到82.1万元新台币，涨幅7%，其次则是南京东路站，房价从每坪（1坪为大陆的3.3平米）81.3万元新台币涨到86.7万元新台币，涨幅6.6%，松山站也从每坪（1坪为大陆的3.3平米）68.1万元新台币涨到71.3万元新台币，年涨4.7%。

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，松山线又以南京东路三、四段和敦化北路交叉口是最热门的商圈，不过值得注意的是，以往一向被低估的松山车站商圈，近来也相当受到市场瞩目，利多消息不断。

 

永庆代销处长何彦炜表示，松山车站拥有双铁系统，且润泰建设也正在兴建BOT案，未来将有2栋分别为17楼、21楼的大楼，餐饮、百货商场、旅馆、办公室也将进驻，不仅增加就业机会，也创造庞大消费商机与居住需求。

 

何彦炜分析，目前信义区发展题材都在忠孝东路以北区块，除了捷运松山站之外，台铁台北机厂文化资产开发案、松山文创园区及台北大巨蛋等也都带动当地建设与发展，松山车站前站的永吉路，更是当地知名住宅生活圈，不仅拥有信义区门牌，近来不少新建案推出，更成为房价补涨热区。

 

何彦炜表示，永吉路生活圈热门地段是南侧至忠孝东路的住宅区，因邻近捷运市府站、永春站与后山埤站，是该生活圈房价指标，永吉路30巷国美商隐今年上半年标售时曾以最高单价141.5万元新台币标脱，更是带动区域屋龄10年左右住宅正式站上百万元新台币行情，信义TEMPO、信义璞致、品信义、市府晶华、中虹双重奏、信义一品都是买方指名度高的小区。

 

黄舒卫分析，松山车站周边除了住宅交易热络，其实店面也受到松山线通车利多而跟着带动，以往深受交通黑暗期困扰的松山车站后站饶河街附近店面，也因为围篱拆除、捷运建设即将完工，逐渐有新血进驻，药妆店、手摇茶店、餐饮业蓬勃发展，未来松山线通车后，将有更新一波涨幅，后势看俏。