民权西路站双地铁周边小户型房源枪手

捷运民权西路站交通条件发达、人潮聚集，周边生活机能完整，由于发展起源早，住宅以中古公寓为主，依步行到捷运远近不同，每坪有4字头至6字头不等的行情，新推建案以小坪数为主，每坪开价105万元新台币起。

 

捷运民权西路站为捷运淡水线、新庄芦洲线交会点，至中山国小站、大桥头站也不远，靠近台北桥，交通发达、车流量多，为台北市重要的交通枢纽之一，人潮聚集、商机大，生活圈范围西至大龙街、东到中山北路二~三段，北至昌吉街、南到锦西街。邻近双连市场、晴光市场，有顶好、全联、松青等超市，至大同运动中心也不远，而捷运双连站到民权西路站沿线为带状公园，绿意环绕，早上有传统市场，生活机能完整。

 

房市交易以新大楼与套房为主

 

信义房屋承德店副店长刘兴明表示，民权西路生活圈大楼屋龄约20~30年，住商混合产品每坪（1坪为3.3平米）55~60万元新台币，纯住家大楼与靠近捷运站的中古公寓产品每坪（1坪为3.3平米）逾60万元新台币，不过，往重庆北路方向近大同区，每坪（1坪为3.3平米）55~60万元新台币，若屋龄较旧、屋况较差，每坪50~55万元新台币，而至昌吉街的物件因离捷运更远，每坪行情约40~50万元新台币。虽然民权西路沿线都是高楼大厦，但周边屋龄较老旧，并以在地客居多，释出不多，房市交易以新大楼与挑高套房产品为主。

 

刘兴明透露，由于民权西路生活圈少有对象转售，若有释出，转手速度都很快，因交通条件佳，不少建商推出挑高套房产品，吸引许多外地客、上班族购屋，也受到投资客青睐，置产收租月租金约13000~15000元新台币。

 

小宅推案夯 每坪百万元新台币起

 

近来民权西路生活圈周边以小宅建案为主，挑高3、4.2米错层式新成屋「新硕VIOLA」位天祥路61巷8~10号，规划双并产品，27~34坪，每坪均价115万元新台币，每户总价约2500~3500万元新台币。现场销售人员表示，该案步行1分钟至捷运站，采半毛胚屋销售，可自行规划2~3房，产品相对稀有，目前已售8成。

 

同样规划挑高3、4.2米错层式产品的「威堡今绽」距离捷运站仅100公尺，设计单层3户共37户，采1~1+1房设计，每户规划13~26坪（1坪为3.3平米），目前可售产品集中13~20坪，每坪105~125万元新台币。现场项目经理黄翔瑜表示，该案每间卫浴皆开窗，部分户别享有双面采光，目前已售7.5成。