香港人到台北买房 认为有山海景观才是真豪宅 交通也重视

台北市指标豪宅每户动辄破亿元，买家身价至少数亿起跳，买豪宅看重品牌、地段，更要有别具尊荣的物业管理，公设上也具备特殊性，才能吸引这些高资产族目光；而来台置产的港人则以香港观点出发，认为有山海景观，才是真豪宅。

 

北市豪宅总价达8千万，将被课征豪宅税，成为被官方认可的豪宅，以资产配置观点来看，一般豪宅买主身价没有5亿，很难出手购置豪宅。尤其以「陶珠隐园」、「仁爱帝宝」、「勤美璞真」等指标豪宅来看，因坪数动辄3、400坪、单价200万起跳，每户总价最起码6亿，这些指标豪宅买家身价，更是从数十到百亿以上。

 

有钱人想的和我们真的不一样，买房子看法很高端！创意家行销行销部协理刘维明指出，富人买房首重品牌，包含建筑团队、营造厂、建筑师、室内设计师规划等，都要能找到值得信赖者，除后疫情时代，防疫建材、设施成为必备外，富人们更重视邻居成员与身分。

 

刘维明解释，富人买房希望与名流为邻，却最怕社区住有演艺圈人士，担心动不动会有SNG车停在社区门口，常在成交订单前的刹那，关心邻居是谁？

 

刘维明观察，富人买屋喜欢别致，不喜欢单一性、标配，需要量身订做其个人风格，或是艺术宅；若把卫浴、厨具，或是隔间做好，就无法让专属设计师做最大发挥，打造个人风格意象，因此台湾豪宅，常以毛胚屋、半毛胚交屋。

 

而豪宅的物业管理，更受富人重视，能够有媲美空姐空少，或是星级饭店等人员服务，更能让富人享有尊荣服务，刘维明说，富人很需要被关怀，需要无微不至的照顾，管理费单坪至少200元起跳，富人要有好服务，不会怕花钱。

 

刘维明也说，富人不喜欢到公共场所抛头露面，若能在社区就享有高级公设，与朋友邻居交流，也不失面子，像是长虹天玺设有雪茄室，就成部分高资产族的最爱。

 

至于港人来台购置豪宅？大师房屋国际事业部副总蔡咏纶观察，香港半山区为知名豪宅区，对港人而言，台湾面山有海的景观宅，就是豪宅基本条件，且价格仅有香港豪宅的1/5，对港人很有吸引力。另外，港人来台置产也重视交通，像是北市信义、大安，因具备文化、交通等机能，特别是敦化南、北路，以及大安路、安和路等靠近远企一带，都是港人询问度非常高的区域。