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香港人到台北买房 认为有山海景观才是真豪宅 交通也重视

时间:2020-07-21 16:56 来源:台湾房产网
台北市豪宅总价达8千万,将被课征豪宅税,成为被官方认可的豪宅,以资产配置观点来看,一般豪宅买主身价没有5亿,很难出手购置豪宅。尤其以「陶珠隐园」、「仁爱帝宝」、「勤美
台北市指标豪宅每户动辄破亿元,买家身价至少数亿起跳,买豪宅看重品牌、地段,更要有别具尊荣的物业管理,公设上也具备特殊性,才能吸引这些高资产族目光;而来台置产的港人则以香港观点出发,认为有山海景观,才是真豪宅。

 
北市豪宅总价达8千万,将被课征豪宅税,成为被官方认可的豪宅,以资产配置观点来看,一般豪宅买主身价没有5亿,很难出手购置豪宅。尤其以「陶珠隐园」、「仁爱帝宝」、「勤美璞真」等指标豪宅来看,因坪数动辄3、400坪、单价200万起跳,每户总价最起码6亿,这些指标豪宅买家身价,更是从数十到百亿以上。

 
有钱人想的和我们真的不一样,买房子看法很高端!创意家行销行销部协理刘维明指出,富人买房首重品牌,包含建筑团队、营造厂、建筑师、室内设计师规划等,都要能找到值得信赖者,除后疫情时代,防疫建材、设施成为必备外,富人们更重视邻居成员与身分。

台北豪宅内外都要拼硬实力
 
刘维明解释,富人买房希望与名流为邻,却最怕社区住有演艺圈人士,担心动不动会有SNG车停在社区门口,常在成交订单前的刹那,关心邻居是谁?

 
刘维明观察,富人买屋喜欢别致,不喜欢单一性、标配,需要量身订做其个人风格,或是艺术宅;若把卫浴、厨具,或是隔间做好,就无法让专属设计师做最大发挥,打造个人风格意象,因此台湾豪宅,常以毛胚屋、半毛胚交屋。

 
而豪宅的物业管理,更受富人重视,能够有媲美空姐空少,或是星级饭店等人员服务,更能让富人享有尊荣服务,刘维明说,富人很需要被关怀,需要无微不至的照顾,管理费单坪至少200元起跳,富人要有好服务,不会怕花钱。

 
刘维明也说,富人不喜欢到公共场所抛头露面,若能在社区就享有高级公设,与朋友邻居交流,也不失面子,像是长虹天玺设有雪茄室,就成部分高资产族的最爱。

2019-2020 台北市豪宅交易地区分布图
 
至于港人来台购置豪宅?大师房屋国际事业部副总蔡咏纶观察,香港半山区为知名豪宅区,对港人而言,台湾面山有海的景观宅,就是豪宅基本条件,且价格仅有香港豪宅的1/5,对港人很有吸引力。另外,港人来台置产也重视交通,像是北市信义、大安,因具备文化、交通等机能,特别是敦化南、北路,以及大安路、安和路等靠近远企一带,都是港人询问度非常高的区域。
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