大S豪宅抛售8折起 冠德远见开价2.76亿元 挽救丈夫汪小菲事业

女星大S传为挽救丈夫汪小菲事业，开价2.76亿元，卖掉北市信义区豪宅冠德远见19楼2户，并在今年五月间以2.47亿元成交，不过当时大S强调幸运以原价卖出，否认赔售一说，不过最新的实价登录揭露该笔交易，以总价2.19亿成交，的确是开价8折出售，不过应实登查无大S当年买价，不知是否赔售，仲介业者分析，大S的交易单价约在140万元，算卖在社区价码。

邻近捷运象山站的「冠德远见」，楼高共27层，屋龄12年，规划两栋，规划75、105坪产品，总户数122户。
 

大S夫妻婚前就购入冠德远见19楼2户打通，去年年中释出求售，房子直到今年5月才售出，当时传出救夫心切的大S以开价8折出售，大S接受媒体采访回应：我们的确是卖了冠德远见，之前买了新房子，搬离冠德远见也有2年了，并表示当初搬家的时候，就已经同步委托房仲卖屋，直到最近很幸运地卖掉了，房价并没有打8折，是以原价卖出。

 

但是最初大S并未说明原价价格，不过当初在网路上开价2.76亿元来比对实登资料，今年5月售出的冠德远见19楼户，总价2.19亿元成交，的确是开价2.76亿的8折成功出售，对此全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该社区目前整体平均单价行情约在130-140万，高楼层则可由150万起跳，大Ｓ此次交易算卖在社区价码。

 

据实登资料显示，大S拥有的冠德远见19楼户，总坪数约177坪，总价2.19亿元成交，含2车位，拆算单价落在140.1万元，据誊本资料显示，是2位设籍新竹的台南人共同买下，且全额以现金购买，无贷款。
 

 

除了大Ｓ的19楼户，今年4月也成交另一笔17楼户，总面积101.75坪，含两车位，总价1.17亿，拆算后单价落在144.38万元，而买主同样为自然人。

 

冠德远见坐落信义计画区、邻近捷运象山站的冠德远见，楼高共27层，屋龄12年，规划两栋，规划75、105坪产品，总户数122户。房仲分析，该社区多有千万产品，价格容易受到楼层、坐向、景观等因素影响。而此次看到两笔交易单价，17楼户单价144万，大Ｓ19楼户的140万可见，应该是坪数大小与栋别的影响，与明星光环没有太大关系。

 

陈炳辰指出，冠德远见身处豪宅聚集区块，邻近包括琢白、宝徕花园广场、台北信义、文心信义等，大S此次交易算卖在社区价码，却也看出目前愿意承接这类高价物件买方，并无追高意愿，回归社区基本盘，也显见豪宅市场回温脚步尚缓，不容易因为坐落豪宅区块雨露均沾。