第三季度台湾房市卖卖市场快速升温 银行与财政部门暂不打房

台湾逐渐恢复正常生活后，全台房市买气快速升温，根据六都地政局资料统计发现，各都交易量季增最多的前三大行政区，多半属于在地的蛋白区，由于买盘进驻，也让这些蛋白区的房价开始蠢动。

 

六都今年前三季房屋交易量统​​计中，台北市以南港量增56.1%为首，新北成长最多是莺歌的91.9%，桃园市落在观音区，季增48.4%。

房产业者分析，资金大举涌入不动产市场后，买方考量到长期持有的增值空间，开始往价格尚在低点的区域布局，推动蛋白区交易量。

 

今年房市受惠低利与资金热潮，让第3季传统淡季表现不淡，相比第2季度的移转量，北市季增幅度依序为南港区56.1%、士林区37.6%及北投区35.2%。

 

台湾财长谈打房会整体考量
 

高房价议题持续受关注，对于“立委”询问现在是否为打房时机？“财政部长”苏建荣昨（19）日表示，“”是一体的，“““央行”””、“财政部”、“内政部”会整体考量，未来会在适当时机出手。至于税制问题，苏建荣则回应，房地合一税多少可抑制短期炒房，过去不乏建商疾呼废除房地合一税，但“财政部”坚持不让。

 

 

苏建荣昨日前往“立法院”财委会备询，国民党立委曾铭宗询问，目前是否是打房时机？苏建荣表示，近期媒体上报导房价问题，“”都有注意到。曾铭宗追问，“”是否有打房计画？苏回应，“”是一体的，包括“““央行”””、“财政部”、“内政部”会跨部会整体考量。

 

而“““央行”””总裁杨金龙日前在立法院表示，对于房价问题““央行””密切关注、超前部署，不过目前银行房贷控管尚称良好，加上目前还在防疫期间，纾困、振兴措施持续实施，对于推出房市信用管制，「不认为现在是一个适当时机」。

 

曾铭宗问苏建荣，是否赞同杨金龙看法？苏建荣表示，““央行””有其看法，“”是一体的，会跨部会合作，才会有较有效的房价因应措施。

 

曾铭宗又追问“财政部”对于打房立场？苏建荣表示，“财政部”一直都很关注高房价议题，希望投机性或因资金行情造成的房价上涨，能尽量避免，不管是选择性信用管制或税制都是配套，跨部会合作比较好。

 

苏建荣表示，税制部分，目前台湾自住房屋比率高，调高税率恐造成自住房屋者负担加重；且目前已有房地合一税机制，短期投机炒房在税负上要付出很高代价。他也强调税负不只有税率问题。

 

国民党立委赖士葆则要求苏建荣表态，是否“”结论就是现在不打房，但已开始注意到这个问题，并研究相关政策，未来会在适当时机出手？苏建荣对此说法回应，是这样没错。