桃园市八德区中古二手大楼均价17万增长率16% 超越新大楼6%

桃园市八德扩大重划区去（2020）年中古大楼房价超越新大楼；在地房产中介人员分析，因二手房中古大楼房价基期较低，加上重划区街廓整齐，有捷运绿线等题材，未来发展性佳，买气也反映在单价较便宜的二手房中古大楼。
 

 

根据桃园不动产交易e指通资料，八德区公所生活圈(位于八德扩大重划区)的中古大楼去年均价为17.21万，与前年14.78万相比，年增率成长16%，而新大楼去年的均价为19.34万，与前年18.2万相比，增加6%，中古大楼的涨幅超越新大楼。而中古大楼的均价也一路从3年前的12.34万，成长为17.21万，增幅达39%。
 

八德区公所生活圈是当地的行政聚落，属八德扩大重划区范围，其中65公顷为旧的都市计划区，除了3、40年透天厝，也有屋龄10年至18年的华厦产品，而扩大发展的区域，第一栋大楼则于101年推案，屋龄10年左右。

 

 

去年推案量趋缓，新大楼开价为20至25万，而中古大楼的基期仍低，比新大楼至少单坪便宜2万，对买方来说诱因不小，这是八德区公所生活圈中古大楼房价涨幅超越新大楼的主因。并且中古大楼房价亲民，再加上市容整齐，又有捷运绿线，看得到完整的未来发展，买中古大楼也能享受重划区的市容与居住环境。