网上传言台北陶朱隐园封盘不卖 建商紧急出面辟谣 下半年可看房

台北市信义计知名豪宅陶朱隐园传迟迟找不到买家，干脆封盘不卖。业者表示日后还是会开放赏屋，网友则热议陶朱隐园若一直卖不掉会怎么样。
 

 

 

位于台北市信义区的豪宅陶朱隐园2018年即完工取得使照，一直到2019年出现首笔交易，由相关企业公司承耀公司买下7楼户。过去一两年实品屋完工后，陶朱隐园一直没开放赏屋，市场传出陶朱隐园价格太高，干脆封盘不卖。

 

 

网友在PTT热议陶朱隐园的下场，有人问道：如果陶朱隐园放十年都没人要买，然后变成旧大楼，这样亏的是谁？如果赚不了还倒亏，那会是谁倒大楣？一栋豪宅如果卖不掉，最后会变成怎么样？。

 

 

其他网友表示：可以改成停车场、屋主不缺钱好吗？、变成真正的隐园、放100年以后当古迹卖、像京华城那样打掉变成商办、改成私人招待所。

 

 

但也有不少人认为不会有卖不掉或业主亏钱的问题：只有卖不掉的价格，没有卖不出去的房子、卖不掉加价卖、总有一天会有人买的、那块地很值钱，地价上涨，赚回盖房子费用、改成每层8户降点价就会被买光、宣布破产， 呆帐放给银行就行了、 涨成2000亿，贷款继续炒房。

 

 

中华工程发言人程安慈表示，过去一年陶朱隐园都没有接受赏屋，一开始主要是疫情考量，后来等实屋品完工，但顶楼会宴会厅重新设计，整体公设没有完全完成，基于安全和客户感受，因此没有接待任何客户看房子。陶朱隐园顶楼宴会厅与庭院等公设，预计今年第三季可完工，届时可持续接受符合资格的客户赏屋，不可能做好了不卖。

 

 

陶朱隐园停止赏屋一年传言四起业者出面说明

 

 

台北知名豪宅陶朱隐园传出等不到买家，干脆封盘，不开放赏屋也不卖。中华工程（2515）发言人程安慈表示，确实已一年没开放赏屋，但主要是疫情考量以及顶楼宴会厅、庭院等公设重新设计，预计公设完成就会开放，不可能做好了不卖。

 

 

陶朱隐园位于松高路、松勇路口，基地2468坪，只兴建一栋地上21层，地下4层住宅大楼，一层两户，共40户。建筑设计极为特殊，包括每楼层旋转4.5度、超大阳台、电梯与梯厅，号称救护车、跑车可直接搭乘电梯开进屋内。

 

 

陶朱隐园早在2018年即已完工取得使照，但一直到2019年出现首笔交易，由相关企业公司承耀公司买下7楼户，担保债权总额约13.2亿。以贷款成数推估总价，约18亿~22亿，每坪单价至少600万元以上，不过官方对价格持疑，实价资料不予揭露。

 

 

过去一两年，中华工程多次表示，花上亿元打造的实品屋完工后，就会对外接待赏屋客，一度表示，会针对有兴趣的参访者，进行财力、形象以及人品进行审核，必须符合陶朱公热心公益精神，才有资格参观亿元实品屋。

 

 

不过，据了解实品屋已完工，但过去这段时间来，陶朱隐园一直没开放赏屋，因此市场传出陶朱隐园价格太高，等不到有缘人，因此干脆封盘不卖。

 

 

程安慈表示，确实过去一年，陶朱隐园都没有接受赏屋，一开始，主要是疫情考量，后来等实屋品完工，实品屋虽完成，但顶楼会宴会厅重新设计，整体公设没没有完全完成，基于安全、客户感受，因此没有接待任何客户看房子。

 

 

外传有香港客户出价一坪400万想买一户，但因威京集团主席沈庆京坚持要卖每坪要卖800万而破局，程安慈说，基于客户隐私，中工对市场传言不作评论，可以肯定的是，陶朱隐园不可能以每坪400万元这种价格出售。

 

 

程安慈表示，陶朱隐园顶楼宴会厅与庭院等公设，预计今年第三季可完工，届时可持续接受符合资格的客户赏屋。