冠德远见11月成交一套单价10万人民币左右 入手台北豪宅好时机

近期实价登录揭露，台北信义区知名豪宅冠德远见11月2楼户交易，成交单价每坪137.8万元（相当于每平米10万人民币），建物移转面积仅30.6坪，总价4230万，一位豪宅客以低总价入主豪宅社区，且卖方在2018年入手总价4080万，持有2年转售获利150万。专家表示，今年高端买方在国际置产的难度提高，台北市房市格外热络，而单价较低的台北豪宅入手门槛低，更获得买方青睐。

 

艺人大S在今年5月以总价2亿1958万元出售名下的冠德远见豪宅。
 

豪宅社区冠德远见有不少知名住户，艺人大S于2011年购入19楼户，并于今年5月以总价2亿1958万元售出，拆算车位单价每坪140.1万，单价略低于4月17楼的交易；台湾松下电材董事长公子在2018年以总价1.08亿元买下5楼户；香港中国创新投资主席向心夫妇也传出持有3户。

 

 

 

台北豪宅冠德远见在2013年曾出现每坪175.8万的高价， 2楼也曾在2015年出现每坪168.2万的高价，但随打房、豪宅列入信用管制，整体交易价量下修，甚至去年9月6楼户出现109.8万的破盘价。
 

 

市场游资充沛，房市交易量有感提升，促使买方积极购屋，不过豪宅市场价格仅受资金支撑，并未大幅度追高，鲜见刷新纪录的高价，冠德远见今年的交易单价主力在每坪130万上下，中高楼也未见破150万的单价。

 

 

受惠货币宽松及低利带动，今年下半年房市交易价量俱增，市场资金动能强劲，尤其高端买方购买力提升，豪宅市场交易稳中求进。

 

台北市认定的豪宅总价8000万以上，豪宅冠德远见中高楼层大坪数成交总价都在亿元以上，但低楼层坪数较小，4~5千万元就可买到，不过2楼户的成交价也算是最低价了。现在豪宅未受惠于房市买气，高资产族受到疫情的影响也较一般人严重，平实价格的豪宅反而更受青睐，对于想进军信义区豪宅层峰阶层的买方也比较好入手。