陶朱隐园房价被资本炒到800万一坪的天价 开发商不做评论

台北信义区知名建案陶朱隐园，坊间盛传每坪要价600~800万元，强势问鼎全台豪宅王座，不过2018年取得使照至今，仅有一户自家人交易，去年更传出干脆封盘不卖，消息引发哗然，不过中华工程今(17日)发布声明，强调并无封盘不卖，只是正在调整工设，考量疫情和施工安全才会暂缓带看房，预计今年第三季就能完工，后续将会对外开放，还强调从未公布定价，基于保护客户隐私，不会针对谣传的价格多做评论，因为价格「只在真正买家的心中」。
 

 

 

中工发言人程安慈表示，陶朱隐园从2018年7月取得使照，一直都在调整公设的配置，希望做到尽善尽美，工程仍在进行中，预计在今年第三季完工，去年考量疫情和工程安全，决定暂缓带看房，等到公设完成就会带看房，没有传闻中的封盘不卖。封盘不卖的传闻是否刺激销售进度，她强调，陶朱隐园遵循陶朱公的精神与智慧，计划按部就班，尤其对建筑品质严格把关，客户也是看中这些特点，因此销售计画不会改变。
 

 

她还透露，早在取得使照之前，陶朱隐园陆续就有客户洽询，即便去年还是有人接洽，暂缓开放完全就是基于隐私及施工安全，无关市场接受度，外界不用过度揣测，但她不愿意透露其他细节。

 

希望能将焦点放在设计巧思，例如单数楼层室内完全无柱等特点，尤其中工从未公布定价，基于保护客户隐私，也不会针对价格多做评论，同样无须炒作议题。

 

有关每坪600~800万元的传闻，程安慈解释，600万的版本源自实价登录一说， 2019年陶朱隐园传出第一户成交，当时媒体根据誊本等资料自行换算而蓝，800万的版本是根据各楼层换算，由于楼层的坪数不同，单价也从600万上升到800万元，同样也是捕风捉影，这些都不是官方价格，加上中工不会评论价格，因此才有这两种版本流传。面对实价登录至今查无资料，甚至被外界质疑是左手卖右手，打算靠第一户成交帮自家豪宅价格定锚，她则没有多做回应。
 

 

针对查无实价一事，曾向台北市地政局求证，官方回应表示，陶朱隐园曾有实价申报，目前仍在查核中，理由是成交价明显偏离市场，再者只有申报1件，成交户数尚未累积到一定数量，无法代表价格已经能被市场接受，因此暂时不会揭露，还强调实价揭露会根据周边行情评估，坊间传闻只是参考，倘若陶朱隐园申报的成交户能累积到一定数量，查核无误仍会揭露行情。