台北捷运文湖线的东湖站比上一站南港软件园便宜10万一坪

台湾人买房偏好捷运地铁机能，不过同条捷运线、不同站点房价就有差别，例如文湖线的东湖站，新案6字头，相较南港软件园区7字头，隔一站价差近10万元，吸引讲究CP值的购屋族青睐，目前中古二手大楼单价多在5字头，房价却呈现涨势，近2年涨幅近2%，又以总价千万元的公寓最受欢迎。
 

 

实价登录显示，东湖站的住宅均价每坪58.7万元，新建案均价每坪65万元，至于南港软体园区的住宅均价每坪61.9万元，新案开价多在每坪75万元。换句话说，两站中古屋二手房价差6~7万元，新案则有近10万元的差距，若能付出通勤时间，确实能在两站谋取价格空间。
 

 

信义房屋东湖乐活店房仲指出，东湖虽然与南港软体园区一站之隔，环境却有明显落差，后者属于重划区块，街廊整齐、屋况新颖，反观前者多为旧社区，环境相对凌乱，目前以旧公寓居多，屋龄20年左右的物件大约1300~1600万元，均价每坪35~45万元，大楼物件的单价则是55~65万元，且近2年涨幅将近2%，新案更是逐渐站稳6字头，房价前景可期，目前以总价千万元的公寓2~3房最受欢迎。
 

 

《住展》杂志研发长何世昌透露，东湖站的房价在文湖线内相对亲民，较其他站点便宜1成左右，即使新案站稳6字头，同样比下一站的南港软体园区便宜近10万元，后者的新案均价75万元，预估房价仍会上扬，小资族不妨改变购屋思维，藉由通勤争取价格利多，尤其东湖有东湖国小、明湖中学区，皆是当地明星学区，房价仍有增值空间，适合有学区需求、重视保值性的购屋族。