台北住宅房屋平均交易总价为600万人民币 单价4.5万/平米

台北市房价高不可攀，据统计， 2020年台北市住宅平均交易总价达为2573 万元（折合人民币600万），创下统计7年以来新高，较2019年上涨约81万、3.25%，专家指出，去年全台房价全面起涨，资金流入北市推升房价，今年疫情房价不跌，预料续涨机率极高。
 

 

 

根据台北市不动产市场动态年报显示，2020年北市住宅平均交易总价为2573 万元，创下近7年以来统计新高，年涨幅81万、3.25%，进一步观察行政区，以士林18.96%、大同18.52%等区涨幅最多，另包含中山、松山、内湖、北投、南港等行政区有1.59~8.45%的涨幅，而文山持平，至于信义、大安、中正、万华等4区约有0.61~54.48%的跌幅。
 

 

至于全市住宅平均交易单价为每坪65.3万(折合人民币4.5万/平米)，年涨1.6万、2.51%，全台北除北投区持平外，其余11 行政区上涨，其中前三名为大安区89.4 万元、中正区79.5万、信义区76.3 万元；最低则为北投区50.1 万元。

 

 

屋比房屋总监陈杰鸣分析：近1、2年全台房价涨幅扩大，自去年下半年起，资金回流北市，像是文山、内湖等蛋白区，房价明显受带动，又以1500至2500万总价带的住宅首购产品，相对热络，而今年疫情房价未有跌势，预计将持续缓步垫高。
 

 

今年市场买盘持续涌进，尤其通膨之下，房地产更显吸金力，全球居不动产情报室总监陈炳辰同样看好今年房价，他认为，热钱涌进房地产，去年房价大幅成长，今年则有机会再次温和垫高，不过也观察到北市建商推案为控制总价带及避开豪宅税门槛，无不缩减坪数推案，因此总价有逐年下修迹象。