2020年台南市房屋交易量北区、安平区、安南区名列前三名

台南市地政局公布买卖移转栋数，累计今年前11个月，北区移转栋数1757栋，与去年同期相较增幅最高达25.6%，其次则是安平区19%、安南区16% 。专家指出，新建案交屋同步带动二手房市场，此外，北区与安南区还受惠于北外环道建设加持，能够吸引南科族群购屋，也是另一因素。

 

地政局数据显示，今年11月买卖移转栋数与去年同期相较，中国台湾台南市整体成长13%，其中，年增率增幅最高的2个主要行政区，分别是安南区与安平区；若看前11个月累计的数据，年初房市曾一度受到疫情干扰，但北区、安平、安南区与去年同期相比，移转栋数的成长幅度最为显著，尤其北区成长最多。

新房多、北外环道加持，使安南区今年以来交易活跃
 

信义房屋海安文元店店长刘启印表示，三区均有新建案交屋，对于交易量挹注甚多，其中应又以安南区新屋供给量最大。新建案多，同步带旺了二手房市场。目前北区预售屋成交价单坪已达28至30万，10年内中古屋约25万左右，若是屋龄20年以上则仍在1字头，约600万左右就能买到3房产品。

 

除此之外，刘启印也指出，安南区与北区交易量增幅显著，北外环道这项重大交通利多也是另一因素。北外环道是台南第四条东西向道路，串联南科与台南市区，目前正分阶段兴建中，完工后，拉近安南、北区等地与南科的距离。
 

至于安平，是拥有全台少数融合「重划区、港湾海景、文化观光」三项特色的区域，拥有重划区整齐街廓，以及市、学校、公园等机关和设施等条件，居住品质佳，因此即使房价相对高，仍能吸引在地换屋族；再加上属于观光区，也容易吸引外地置产客目光，进而拉高整体交易量。